公司概况 - Americold Realty是全球最大的温控仓库运营商之一，拥有160个仓库，总容量为9.45亿立方英尺，包含320万个托盘位 [3] - 公司拥有约30%的市场份额，主要客户包括ConAgra、McCain、Lamb Weston、Kraft Heinz等知名企业 [4][5] - 公司2016年收入为15亿美元，2017年预计增长，企业估值为38亿美元 [6] 财务表现 - 2017年前九个月，公司FFO为1.06亿美元，当时估值为调整后现金流的22倍 [7] - 2023年收入为26.7亿美元，较2018年增长约10亿美元，但同比下降8% [9][10] - 2023年公司GAAP运营亏损1.08亿美元，净亏损3.36亿美元，每股亏损1.22美元 [11] - 2024年公司预计调整后FFO为1.32-1.42美元/股，显示温和增长 [12] 市场表现 - 公司股价在2019年达到40美元，2021年后回落至30美元左右，目前股价为23美元 [8] - 自2018年IPO以来，投资者资本收益平均约为1美元 [14] 运营与挑战 - 公司目前拥有245个仓库，容量为15亿立方英尺，托盘位增至540万个 [9] - 维护资本支出每年约8000万美元，远低于73亿美元的原始设备和房地产成本 [15] - 公司面临劳动力短缺和自动化需求增加的压力，同时需要应对更高的公用事业费用和ESG要求 [17] 行业趋势 - 温控商品需求增加，现代化和能源效率成为关键 [4] - 2024年同店增长预计为4%，但可能受到低消费者需求和篮子缩小的抵消 [18] - 行业面临高通胀和经济增长放缓的压力，影响消费者需求 [18]