文章核心观点 - 近期盈利预测的修正表明Essex Property Trust前景向好，即将发布的财报可能超预期，投资者可在财报发布前考虑买入该股 [1][6] 公司盈利情况 - Essex Property Trust即将公布财报，近期盈利预测修正活动向好，通常是盈利超预期的先兆 [1][2] - 当前季度最准确的盈利预测高于Zacks普遍预期的每股3.74美分，分析师近期上调了对该公司的盈利预测，使该股在财报季前的Zacks盈利ESP为+0.16% [3] 盈利ESP指标意义 - 正的Zacks盈利ESP在带来正向惊喜和跑赢市场方面非常有效，过去10年的回测显示，盈利ESP为正且Zacks评级为3（持有）或更高的股票，近70%的时间会带来正向惊喜，平均年回报率超28% [4] 投资建议 - 鉴于Essex Property Trust的Zacks评级为3且盈利ESP为正，投资者可在财报发布前考虑买入该股 [5]