文章核心观点 - 介绍Essex Property Trust季度财报表现、股价情况及未来展望，提及同行业American Homes 4 Rent业绩预期 [1][5][12] Essex Property Trust季度财报表现 - 季度运营资金（FFO）为每股3.83美元，超Zacks共识预期的每股3.74美元，去年同期为每股3.65美元 [1] - 本季度FFO惊喜率为2.41%，上一季度惊喜率为0.52%，过去四个季度均超共识FFO预期 [2] - 截至2024年3月季度营收4.2693亿美元，超Zacks共识预期1.08%，去年同期为4.1242亿美元，过去四个季度有三次超共识营收预期 [3] Essex Property Trust股价情况 - 年初以来股价涨幅约0%，同期标准普尔500指数涨幅7.3% [5] Essex Property Trust未来展望 - 股价短期走势及未来FFO预期取决于管理层财报电话会议评论 [4] - 可参考公司FFO展望判断股票走向，包括当前季度共识FFO预期及预期变化 [6] - 盈利报告发布前，公司预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内表现与市场一致 [8] - 未来需关注未来季度和本财年预期变化，当前未来季度共识FFO预期为每股3.81美元、营收4.2635亿美元，本财年为每股15.12美元、营收17.1亿美元 [9] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 住宅行业目前处于250多个Zacks行业的后23%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [10] American Homes 4 Rent业绩预期 - 尚未公布2024年3月季度财报，预计5月2日发布 [11] - 预计季度每股收益0.43美元，同比增长4.9%，过去30天共识每股收益预期下调0.4% [12] - 预计营收4.1434亿美元，同比增长4.2% [12]