文章核心观点 - 公司本季度运营数据有喜有忧，股价年初以来表现不佳，未来走势取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，当前Zacks Rank显示有望短期跑赢市场，但行业排名靠后或影响表现 [4][5][8] 公司运营情况 - 本季度资金运营现金流（FFO）为每股0.50美元，与Zacks共识预期一致，去年同期为每股0.51美元，数据经非经常性项目调整 [1] - 上一季度预期FFO为每股0.49美元，实际为每股0.50美元，带来2.04%的惊喜，过去四个季度有三次超过共识FFO预期 [2] - 2024年3月季度营收2.0744亿美元，低于Zacks共识预期0.20%，去年同期为2.0675亿美元，过去四个季度有两次超过共识营收预期 [3] 股价表现 - 公司股价自年初以来下跌约5.1%，而标准普尔500指数上涨7.3% [5] 未来展望 - 公司未来走势取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，投资者可关注FFO展望和预期修正趋势，当前Zacks Rank为2（买入），预计短期跑赢市场 [4][6][8] - 未来季度和本财年FFO共识预期分别为每股0.50美元（营收2.0873亿美元）和每股2.04美元（营收8.3861亿美元） [9] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业的后27%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业好两倍多 [10] 同行业公司情况 - 同行业的Regency Centers尚未公布2024年3月季度业绩，预计5月2日发布 [11] - 预计该公司即将发布的报告中季度收益为每股1.03美元，同比变化-4.6%，过去30天该季度共识每股收益预期未变，营收预计为3.6799亿美元，同比增长15.7% [12]