公司概况 - 公司是一家公开交易的房地产投资信托基金，拥有高质量办公物业组合，主要以单租户净租赁形式租给企业租户 [3] - 租户分布于多个行业，大部分物业位于美国，其余在欧洲 [4] 物业出售情况 - 3月和4月出售三处办公物业，总收益约1.316亿美元，涉及租户包括挪威石油勘探公司、联邦快递、美国德马吉森精机等 [1] - 4月通过转让给贷款人处置两处有单独无追索权抵押贷款的办公物业，一处租给Exelon Generation Company，另一处曾租给AVT Technology Solutions [2] 资金使用与贷款余额 - 抵押池资产扣除成交成本后的净收益及其他来源资金用于偿还贷款，截至2024年5月2日，已偿还摩根大通约9000万美元高级有担保抵押贷款和约1400万美元夹层贷款 [1] - 截至2024年5月2日，高级有担保抵押贷款和夹层贷款未偿还余额分别约为1.99亿美元和1亿美元 [1] 物业持有情况 - 截至2024年5月2日，公司拥有49处办公物业，其中46处在美国，3处在欧洲 [2]