文章核心观点 公司完成田纳西州纳什维尔万丽酒店抵押贷款再融资，获得可观超额收益，持续推进偿还战略融资工作，还有多项资产处于销售流程不同阶段 [1][2] 分组1：再融资情况 - 公司完成田纳西州纳什维尔拥有673间客房的万丽酒店抵押贷款再融资，原贷款2026年3月到期 [1] - 新的无追索权贷款总额2.672亿美元，初始期限两年，有三次一年展期选择权，需满足一定条件 [1] - 新贷款为仅付利息，浮动利率为SOFR + 3.98% [1] - 原贷款总额2.4亿美元，包含新泽西州普林斯顿拥有296间客房的威斯汀酒店 [1] - 再融资后普林斯顿威斯汀酒店无抵押负担，公司已将该物业挂牌出售 [1] 分组2：公司计划 - 公司计划将再融资超额收益用于一般公司用途，包括偿还公司战略融资 [1] - 公司在偿还战略融资方面取得稳步进展，有多项资产处于销售流程不同阶段，未来几周将提供更多更新 [2] 分组3：公司概况 - 公司是一家房地产投资信托基金，主要投资高档全方位服务酒店 [2]