文章核心观点 - 拉马尔广告公司凭借户外广告资产优势、多元化租户基础、数字能力提升、扩张努力、现金流优势、股息支付等因素表现良好，股价和FFO预期向好，同时推荐了其他REIT行业排名靠前的股票 [1][2][3] 公司表现 - 过去三个月拉马尔广告公司股价上涨14.6%，而行业增长仅1.9% [1] - 2024年每股运营资金（FFO）预估修正趋势向好，过去一个月上调3.7% [3] 优势因素 业务布局与租户基础 - 公司全国布局出色，是美国标识牌领先供应商，租户来自服务、医疗、餐饮等多行业，且大量收入来自本地业务，收入波动性小 [4] - 2024年第一季度本地和区域销售占广告牌收入的82%，高于上一季度的78%，且连续12个季度增长 [5] 数字能力提升 - 公司近年来升级业务组合，专注提升数字能力，有利于长期增长 [6] - 截至2024年第一季度末，公司拥有约4800个数字广告牌，数字收入占第一季度广告牌收入的29% [7] 扩张努力 - 户外广告发展迅速，成本低于其他媒体，拉马尔近年来的扩张活动有利于长期增长 [8][9] - 2021 - 2024年第一季度公司完成多笔收购，总花费可观 [9][10] 现金流与ROE - 公司历史现金流增长率为8.25%，高于行业的2.30%，截至2024年3月31日总流动性为6.348亿美元 [11] - 公司的净资产收益率（ROE）为41.86%，远高于行业平均的3.14%，反映出再投资效率高 [11] 股息支付 - 2024年2月公司将A类和B类普通股季度股息从每股1.25美元提高到1.30美元，涨幅4% [12] - 过去五年公司七次提高股息，五年年化股息增长率为14.39% [13] 其他推荐股票 - 铁山（IRM）和SL Green Realty Corp.（SLG）目前均为Zacks排名第二（买入） [14][15] - 铁山2024年每股FFO共识预估为4.42美元，同比增长7.3% [16] - SL Green Realty Corp. 2024年每股FFO共识预估为7.33美元，较去年同期增长48.4% [17]