文章核心观点 - 公司收购了Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex、Deadwood Mountain Grand casino和Baldini's Casino三处房地产资产,总投资1.1亿美元 [1][3] - 公司与Strategic Gaming Management公司签订了两份长期租赁协议,初始年租金为9.2亿美元,预计租金覆盖率为2.0倍 [1][3] - 公司获得了对Strategic Gaming Management未来收购的房地产资产的优先购买权,直至Strategic的EBITDAR达到4000万美元 [2] - 公司表示此次交易将立即为公司的经营业绩带来增厚 [3] 公司概况 - 公司主要从事收购、融资和拥有房地产资产,并以三租约形式租赁给游戏运营商 [10] - 公司目前拥有65处资产,遍及20个州,共有9家租户 [3] 标的资产概况 - Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex位于南达科他州Deadwood,是该州最早的游戏物业之一,拥有245台老虎机、16张桌游、两家餐厅、四家酒吧和68间酒店客房 [4][5] - Baldini's位于内华达州Sparks,占地约9英亩,拥有492台老虎机,并配有餐厅、酒吧、2000平方英尺的体育博彩厅等设施 [6] - Deadwood Mountain Grand位于南达科他州Deadwood,占地11英亩,拥有141台老虎机和8张桌游,并配有2家餐饮场所、208个停车位、67个体育博彩席位和13500平方英尺的活动中心 [7] 交易方信息 - 公司的财务顾问是Citizens JMP Securities [8] - Strategic Gaming Management由首席执行官J. Grant Lincoln于2009年创立,目前在内华达州和南达科他州经营3家赌场 [11] - Strategic Gaming Management的财务顾问是CBRE Securities [8]