公司动态 - Simon Property Group (SPG) 宣布在圣地亚哥的顶级购物目的地Fashion Valley进行再投资，计划增加850套豪华住宅和10万平方英尺的新零售和餐饮空间，以提升客流量和销售额，并吸引高端租户 [1] - 该项目预计在2025年底JCPenney关闭后立即启动，预计2026年底完工 [2] - Fashion Valley近期已完成数百万美元的翻新，引入了Dior、Bottega Veneta等奢侈品牌，并计划在2024年第二季度和2025年分别新增Celine、Christian Louboutin和Fendi [3] - Simon Property还在休斯顿的The Galleria和Woodbury Common Premium Outlets购物中心进行升级，分别计划于2025年初和2024年完成 [3] 行业趋势 - 公司正在通过收购高端资产和转型再开发来重组其投资组合，过去几年已投资数十亿美元用于物业改造，旨在创造价值并增加客流量 [4] - 高端零售地产需求强劲，预计将推动租赁活动、入住率和租金增长，同时公司还专注于支持全渠道零售和开发混合用途资产 [4] - 尽管电子商务的普及和高利率仍是挑战，但公司财务状况健康，有助于支持其增长计划 [4] 市场表现 - 过去三个月，Simon Property的股价下跌3.4%，低于行业5.5%的跌幅 [4] - 零售REIT行业中表现较好的公司包括Kite Realty Group Trust (KRG) 和Acadia Realty Trust (AKR)，分别获得Zacks Rank 2 (Buy)评级 [6] - KRG的2024年每股运营资金(FFO)预期在过去一周上调1美分至2.05美元，AKR的2024年每股FFO预期在过去一个月上调1美分至1.28美元 [6]