文章核心观点 当前银行的写字楼贷款风险大，银行正设法剥离此类贷款以减轻贷款组合压力，如加拿大帝国商业银行和WaFd公司 [1][5] 行业情况 - 美国写字楼空置率创历史新高，高利率和需求不足使银行面临财务困境 [4] - 去年监管机构密切关注商业房地产（CRE）投资组合超过资本三倍且过去三年增长至少50%的银行 [5] 加拿大帝国商业银行情况 - 已与多个买家达成协议，折价出售价值3.16亿美元的美国写字楼贷款，这些贷款由位于旧金山、西雅图、凤凰城和奥斯汀等城市的八处写字楼作抵押 [1] - 公司发言人因交易私密拒绝置评，预计5月30日公布2024财年第二季度业绩时可能披露出售细节 [2] - 2024财年第一季度收益下降，主要因信贷损失拨备激增98%，鉴于经营环境更具挑战性，此次可能仍会有高额拨备 [2] - 过去一年股价上涨18%，表现逊于行业21.2%的涨幅 [3] WaFd公司情况 - 上周与美国银行达成协议，以29亿美元出售2000笔商业多户房地产贷款，贷款未偿还本金余额为32亿美元 [6] - 双方将在6月18日前进行尽职调查，若一方未完成交易，另一方有权获得每笔贷款总购买价的1.5% [6]