公司财务表现 - 2024年第一季度，公司净收入为280万美元，但扣除优先股股息和非控股权益分配后，普通股东净亏损约为240万美元 [4] - 第一季度FFO（运营资金）为2550万美元，AFFO（调整后运营资金）接近3000万美元 [4][5] - 全年资本支出预计在6500万至8500万美元之间，第一季度已支出1800万美元 [5] - 全年AFFO预计在1.11亿至1.23亿美元之间，中点为1.17亿美元 [8] 资产与负债 - 公司资产账面价值为27.2亿美元，现金为6300万美元，净债务为13.9亿美元 [11] - 扣除出售两家酒店获得的8400万美元后，净债务降至13.1亿美元 [11] - 基于账面价值的LTV（贷款价值比）为48.2%，若按收购成本计算，LTV约为40% [12][14] - 公司总股东权益为9.08亿美元，其中优先股权益为2.6亿美元，普通股权益超过6.4亿美元 [15] 优先股情况 - 公司有两类优先股：E系列（INN.PR.E）和F系列（INN.PR.F），分别支付每年1.5625美元和1.46875美元的股息 [16] - E系列优先股当前价格为21.06美元，收益率为7.46%；F系列优先股价格为19.73美元，收益率为7.44% [17][18] - 两类优先股均为累积性质，且在控制权变更时提供保护 [20] 行业与投资机会 - 酒店行业波动较大，需密切关注优先股的覆盖率和资产负债表情况 [1] - 尽管公司优先股收益率并非行业最高，但其资产覆盖率和财务表现使其具有投资价值 [21][22] - 公司普通股的账面价值约为每股6美元，若按资产公允价值计算，账面价值可能更高 [22]