文章核心观点 - 华尔街分析师因担忧银行大额贷款下调奥扎克银行评级致股价下跌 投资者应观望 [1][2][6] 银行基本情况 - 奥扎克银行原名奥索克斯银行 在东南部五个州设有228家分行 [2] 评级调整情况 - 花旗集团分析师本杰明·格林杰将银行股票评级从买入下调至卖出 目标价从57美元降至37美元 [2] 担忧的贷款项目 - 分析师担忧亚特兰大和圣地亚哥大型项目大额贷款潜在风险 以及生命科学建设市场贷款风险 [2] - 分析师指出奥扎克银行最大单笔贷款是亚特兰大的Echo Street West多用途项目 [3] - 圣地亚哥的研发区项目反映了生命科学建设贷款市场困境 两个项目约占银行非购入贷款组合的3.8% [4] 银行贷款现状 - 奥扎克银行贷款账簿目前表现良好 最近一个季度净冲销与平均贷款的年化比率仅为0.11% [5] 潜在影响 - 分析师担忧源于亚特兰大和圣地亚哥项目缺乏租户 可能使业主后期难以偿还贷款 [5] - 大额贷款表现不佳可能长期侵蚀收益 影响股价 [6] 后续展望 - 最好情况是最终找到租户 使分析师的估计偏保守 投资者目前应观望 [6]