文章核心观点 华尔街分析师因贷款问题将奥扎克银行股票评级下调至卖出致股价暴跌 有人认为是买入机会 但投资者需考虑风险 且可能多年后才能确定花旗担忧是否合理 适合有耐心和风险承受力者[1][6] 评级下调原因 - 花旗分析师本杰明·格林杰因担忧奥扎克银行部分大额信贷健康状况 将其股票评级从买入下调至卖出[2] - 格林杰指出奥扎克银行资助的亚特兰大综合开发项目Echo Street West有空置情况 以及对圣地亚哥一个大型生命科学开发项目可行性存担忧 这两个项目约占银行非购入贷款组合的3.8% 若生命科学项目遇困难 可能波及银行贷款业务[3] 银行回应 - 奥扎克银行在监管文件中重申指引 表示对亚特兰大和圣地亚哥两个开发项目有信心[4] 项目情况 - 圣地亚哥项目开发商仅提取了9.15亿美元贷款的一半多一点 且赞助商在该交易中投入了近10亿美元股权 降低了开发商放弃项目让贷款人承担损失的可能性[4] - 亚特兰大项目贷款规模小 总承诺金额仅1.35亿美元 银行称赞助商在租赁大楼方面取得进展[5] 投资建议 - 若大楼找到租户 花旗担忧将被证明无根据 若未找到 贷款可能在未来几年拖累奥扎克银行收益[5] - 这可能是买入机会 但仅适合有耐心且能承受未来潜在波动的投资者[6]