文章核心观点 公司出售加州圣莫尼卡第三街长廊剩余资产，是优化投资组合和加强资产负债表战略的关键一步，有助于公司投资符合战略增长目标的资产，推动股东价值持续增长 [1][2] 资产出售情况 - 公司出售加州圣莫尼卡第三街长廊剩余资产，该资产组合含8栋建筑，总面积18.5万平方英尺，售价1.03亿美元，加上之前交易，第三街长廊资产总收益达1.2亿美元 [1] - 两次交易中第三街长廊资产组合含14.7万平方英尺零售空间和6万平方英尺办公空间，距圣莫尼卡海滩约四分之一英里 [2] 公司战略意义 - 出售资产是公司优化投资组合和加强资产负债表战略的关键一步，作为资本循环计划一部分，增强了公司投资符合战略增长目标资产的能力，确保公司能抓住市场机会，推动股东价值持续增长 [2] 公司概况 - 公司是优质零售地产的所有者、运营商和再开发商，主要位于华盛顿特区到波士顿以及旧金山和洛杉矶等主要沿海市场，成立于1962年，致力于通过投资零售供不应求的社区实现长期可持续增长 [3] - 公司专长于打造城市混合用途社区，如加州圣何塞的桑塔纳排、马里兰州北贝塞斯达的派克与玫瑰以及马萨诸塞州萨默维尔的装配排 [3] - 公司拥有102处物业，约3300个租户，商业面积2600万平方英尺，约3100套住宅单元 [3] 公司财务与市场表现 - 公司已连续56年提高向股东支付的季度股息，是房地产投资信托行业中最长记录，是标准普尔500指数成分股，股票在纽约证券交易所交易，代码为FRT [4]