文章核心观点 全球另类资产管理公司Patria Investments宣布收购哥伦比亚顶级独立另类房地产资产管理公司Nexus Capital，以巩固其在哥伦比亚的另类资产管理行业地位，扩大房地产平台规模并提升收益 [1][3] 收购交易情况 - Patria将收购Nexus 100%股权，预计2024年第三季度完成交易 [1][4] - 交易具体财务细节未披露，完成后预计为Patria增加约8亿美元收费资产，其中超6.8亿美元为永久资本工具，并立即增厚费用相关和可分配收益 [4] 收购意义 - 收购完成后，Patria在哥伦比亚的房地产管理资产将超22亿美元 [1] - 有助于Patria在拉丁美洲扩展和提升房地产能力，扩大产品供应，更好服务哥伦比亚客户 [2] - 是Patria巩固哥伦比亚新兴另类资产管理行业目标的下一步，完善其当地投资平台 [3] Patria发展历程 - 2022年6月收购VBI 50%股权，有2024年收购剩余50%的选择权 [3] - 近期收购CSHG房地产业务部门，有望成为巴西最大独立房地产投资信托经理，管理资产超40亿美元 [3] - 2023年11月与Bancolombia成立合资企业，增加超13亿美元房地产管理资产及当地分销平台 [3] 双方公司情况 Patria Investments - 拥有36年历史，是领先的另类投资公司，专注关键抗跌行业 [8] - 管理资产超430亿美元，业务覆盖拉丁美洲、欧洲和美国 [8][9] Nexus Capital - 2008年成立，管理资产约8亿美元，专注哥伦比亚办公、零售、工业和住房房地产市场 [6] - 近90%管理资产为永久资本或长期结构，过去五年管理资产增长良好 [6] - 拥有28名专业人员，在哥伦比亚房地产市场有出色业绩和声誉 [6]