文章核心观点 - 全球另类资产管理公司Patria Investments宣布收购哥伦比亚顶级独立另类房地产资产管理公司Nexus Capital，预计2024年第三季度完成交易，将增强其在拉丁美洲的房地产业务能力 [1] 交易概述 - Patria将收购Nexus 100%股权，交易完成后，Patria在哥伦比亚的房地产资产管理规模将超22亿美元，预计为其带来约8亿美元收费资产管理规模，包括超6.8亿美元永久资本工具，并立即增厚费用相关和可分配收益 [1][3] - 交易预计2024年第三季度完全完成 [1] 关于Nexus Capital - 成立于2008年，目前资产管理规模约8亿美元，专注哥伦比亚办公、零售、工业和住房房地产市场，近90%资产管理规模为永久资本或长期结构 [2] - 过去五年资产管理规模稳健增长，拥有全面产品，团队专业，在哥伦比亚房地产市场声誉良好 [2] 各方观点 - Patria房地产部门负责人表示欢迎Nexus团队，其成功且多元化平台有吸引力，互补投资组合将拓展产品服务，维护与关键投资者关系 [3] - Patria安第斯地区负责人称Nexus投资组合稳健，将助力实现增长目标，加强与投资者关系，体现为客户提供多元化产品的承诺 [8] Patria发展情况 - 近年来在拉丁美洲房地产平台拓展和强化方面取得进展，2022年收购VBI 50%股权，2024年有购买剩余股权选项，收购CSHG房地产业务部门后预计成巴西最大独立房地产投资信托管理公司，管理规模超40亿美元 [9] - 2023年与Bancolombia成立合资企业，增加超13亿美元房地产资产管理规模及当地分销渠道 [9] - 收购Nexus是巩固哥伦比亚另类资产管理行业的下一步，完成此次及CSHG房地产收购后，拉丁美洲房地产平台管理规模预计达70亿美元，约90%为永久资本工具 [9] 关于Patria Investments - 是领先另类投资公司，有36年历史，专注关键抗周期行业，管理资产超430亿美元，全球布局，旨在提供稳定回报并创造社会价值 [10] - 投资区域包括拉丁美洲、欧洲和美国 [11] - 资产类别涵盖私募股权、基础设施、信贷、公开股权、房地产和全球私募市场解决方案 [5]