文章核心观点 Net Lease Office Properties出售两处租给BCBSM的办公物业获6070万美元总收益，净收益用于偿还贷款，出售后公司持有47处办公物业 [1][5][6] 公司概况 - Net Lease Office Properties是公开交易的房地产投资信托公司，拥有高质量办公物业组合，主要以单租户净租赁形式租给企业租户，租户行业多样，多数物业在美国，其余在欧洲 [7] 物业出售情况 - 公司出售两处租给BCBSM（Blue Cross Blue Shield）的办公物业，总收益6070万美元 [1] - 出售物业位于明尼苏达州伊根市扬基都德路1800号和3400号，面积347472平方英尺 [3] 出售后物业持有情况 - 出售后公司拥有47处办公物业，包括美国44处（含3处仍租给Blue Cross Blue Shield）和欧洲3处 [5] 资金使用情况 - 扣除成交成本后的净收益用于偿还摩根大通约4800万美元的优先担保抵押贷款和约800万美元的夹层贷款，截至2024年6月10日，未偿还余额分别约为1.51亿美元和9200万美元 [6]