文章核心观点 - 2024年5月美国房地产市场库存和新挂牌量增长，房价上升，销售超2023年同期，市场受库存和抵押贷款利率影响 [7][14][19] 市场整体数据 - 53个大都市地区5月新挂牌房屋数量较4月增长5.3%，较2023年5月增长15.1% [9] - 5月房屋销售数量较4月增长10.9%，较2023年5月增长0.7% [25][26] - 5月房屋中位销售价格为43.5万美元，较4月增长2.4%，较2023年5月增长4.8% [1][21] - 5月房屋平均上市天数为34天，较4月减少1天，较2023年5月增加2天 [10][18] - 5月库存供应月数为1.9，高于4月的1.7和2023年5月的1.3 [10][23] - 5月平均成交挂牌价比率为100%，与4月和2023年5月相同 [28] 新挂牌量变化 - 新挂牌量同比增长最大的市场为圣地亚哥（+31.0%）、凤凰城（+30.1%）和西雅图（+25.9%） [9][20] - 新挂牌量同比下降最大的市场为克利夫兰（-14.5%）、科达伦（-4.7%）和得梅因（-2.1%） [9] 中位销售价格变化 - 中位销售价格同比增长最大的市场为克利夫兰（+18.9%）、洛杉矶（+12.1%）和纽约（+11.9%） [8][17][21] - 中位销售价格同比下降最大的市场为伯明翰、檀香山和圣安东尼奥（均为-1.6%） [21] 成交挂牌价比率 - 成交挂牌价比率最高的市场为旧金山（105.6%）、哈特福德（105.0%）和特伦顿（104.2%） [22] - 成交挂牌价比率最低的市场为迈阿密（94%）、新奥尔良（96%）和坦帕（97%） [28] 上市天数 - 上市天数最多的市场为费耶特维尔（71天）、科达伦（66天）和圣安东尼奥（62天） [4][18] - 上市天数最少的市场为华盛顿特区（11天）、巴尔的摩（12天）、哈特福德和曼彻斯特（均为14天） [18] 库存供应月数 - 库存供应月数最多的市场为迈阿密（4.5）、博兹曼和圣安东尼奥（均为4.1） [23][30] - 库存供应月数最少的市场为曼彻斯特（0.7）、哈特福德、密尔沃基、西雅图和特伦顿（均为0.8） [23] 成交交易变化 - 成交交易同比增长最大的市场为科达伦（+21.4%）、盐湖城（+19.9%）和伯灵顿（+17.5%） [26][27] - 成交交易同比下降最大的市场为博兹曼（-9.1%）、新奥尔良（-8.7%）、克利夫兰和凤凰城（均为-8.3%） [26] 公司介绍 - RE/MAX是全球领先的房地产特许经营商，为RE/MAX Holdings子公司，在110多个国家和地区有近9000个办事处、超14万名代理 [24]