北京房地产市场日度交易数据 - 2月13日北京新房网签85套，网签面积10855.75平方米，其中住宅网签43套，网签面积5395.44平方米 [2] - 同日北京二手房网签220套，网签面积19413.37平方米，其中住宅网签195套，网签面积18062.41平方米 [2] 上海高端住宅市场交易动态 - 上海弘安里项目于2月14日成交一套总价超过1.4亿元的风貌别墅 [3] - 弘安里项目共有11套总价逾亿元的风貌别墅，目前已全部售罄 [4] - 弘安里、静安里项目目前仅少量风貌别墅在售，总价约5000-9500万元 [4] - 弘安里项目是上海内环内罕见的低密里弄住宅，容积率仅1.1，主力户型面积230-680㎡ [4] 企业重大投资与建设项目 - 光学巨头蔡司于2月13日在上海外高桥保税区启动大中华区总部综合园区建设，规划建设用地面积超5万平方米，是其在华规模最大的单笔基础设施投资 [5] - 远东宏信杭州钱塘区白杨单元住宅项目规划建造5幢23F高层住宅，项目用地面积19734㎡，总建筑面积69819.09㎡，容积率2.3 [6] - 该项目地块由远东宏信关联公司于去年10月以总价47658万元竞得，楼面价10500元/㎡ [6] 北京城市更新计划 - 北京市发布2026年第一批城市更新计划项目清单，首批项目共计1321个，年度计划投资1049.5亿元 [7] - 首批项目中，新实施项目745个，2025年结转续建项目576个 [7] - 项目涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设等八大类型 [7] - 重点项目聚焦历史文脉传承与片区综合提升，包括故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新等 [7]

公积金贷款购房证明材料 - 申请公积金贷款购买二手房需准备申请人 配偶及房屋产权共有人的个人基本材料[2] - 需提供付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款的《浙江省存量房买卖合同》[4] - 需提供首付款凭证 包括现金缴款单的银行入账凭证 或中介出具的收款收据及银行转账凭证[4] - 需由房产交易中介协助提供出让方的不动产证 或房屋所有权证 土地使用权证及契证[4] - 需提供资金监督支付协议[4] - 当不动产权证与合同房屋坐落不一致时 需提供同一地名证明[4]

土地出让基本信息 - 赣江新区土地储备交易中心推出一宗位于儒乐湖片区的二类工业用地（标准地） 地块已形成净地[1] - 地块具体位置为工业用地以东、陇南路以南、万和路以西、建业大道以北（编号RLH401-E07）[1] - 土地出让年限为50年 出让面积为40.032亩 起始总价为1140.8987万元人民币[1] - 地块规划指标要求容积率不低于0.8 建筑密度介于30%至50%之间 绿地率介于10%至20%之间[1] - 该地块将于2026年3月6日10时在江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统以公开拍卖方式出让[1] 竞买流程与要求 - 该宗地不接受联合竞买[2] - 竞买人需支付竞买保证金229万元人民币 该金额按起始总价的20%计算[2] - 成交后 保证金将冲抵等额土地出让金 且成交总价款的20%将作为宗地出让合同的定金[2] - 竞买申请时间为2026年2月14日至2026年3月5日 申请人需在此期间登录指定网上交易系统提交申请并查阅相关出让文件[2] 产业与投资约束条件 - 该宗地须专门用于医药制造业[2] - 项目固定资产投资强度要求不低于每亩290万元人民币[2] - 项目亩均税收要求不低于19万元人民币[2] - 根据新区经济发展局、创新发展局、生态环境局的书面意见 该地块不设定单位工业增加值能耗、R&D经费支出占主营业务收入比重和单位工业增加值排放的具体指标[2] 成交后续义务 - 地块成功交易后 竞得人需提交《企业投资工业项目"标准地"承诺书》[2] - 竞得人需与新区经济发展局、开放发展局、自然资源局签订《企业投资工业项目"标准地"投资建设协议》[2] - 如宗地涉及各类管线、不良地质或电力、通信设施设备迁移等情况 相关处理工作及费用均由受让人承担[2]

雷军的个人特质与职业历程 - 雷军出生于1969年，其人生与职业历程清晰且按部就班，经历了大学创业、赴京工作、加入金山、创立小米等阶段[1] - 雷军在互联网领域成名甚早，江湖辈分很高[1] - 雷军以严于律己、勤于学习、善于反思和工作勤奋著称，在金山期间即获“劳模”称呼，其勤奋程度广受钦佩[1] - 为提升业绩，雷军曾亲自去门店向销售冠军学习并在大街上推销产品，对自己要求极高[1] 对“酒色财气”的规避与内在驱动力 - 雷军在私德上无破绽，使得大多数质疑和嘲讽站不住脚，这符合“一枝独秀、树大招风”的社会规律[5] - 雷军能够远离“酒色财气”的欲望放纵，关键在于其智力作用，即能够看破并应付得当[5] - 普通人对“酒色财气”常持渴望与追求态度，而足够的智力能帮助人看破其虚假，塑造正确的价值观，追求更高人生目标[6] - 大学时期，雷军受《硅谷之火》一书激励，书中描绘乔布斯、盖茨等硅谷英雄通过创业合法积累巨额财富并改造世界的故事，这让他开始拥有创造世界一流伟大公司的梦想[6][7] 梦想、热情与事业成功的关系 - 拥有梦想使人能有意识、有方向地前进，与随波逐流者命运截然不同[9] - 用“勤奋”形容雷军是肤浅的，其核心动力源于对所做事业发自内心的热爱，这使其乐此不疲，享受过程，从而在竞争中占据优势[9] - 小米在手机和汽车领域的成功常被归因于“站在了风口上”，但跟风者未能成功，表明仅靠投机无法成就事业[9] - 追逐“酒色财气”者与追求梦想者的快乐和成就感来源不同，前者将感官享受与物质占有视为成功，反映了心志狭隘与智力不足[9] - 志存高远对智力有加持作用，能帮助人克服平庸的重力，抵御负能量侵蚀，避免因小富即安、胸无大志而栽跟头[10] 个人背景与社会榜样意义 - 雷军从小是好孩子、好学生，根红苗正[11] - 雷军的成功为普通家庭出身者树立了榜样，表明在这个日新月异的时代，通过发上等愿和追求梦想，可以抵达非凡高度并让人生更有意义[11]

公司战略与资本支出 - 公司正开启历史上最大规模的资本支出计划，2024年资本支出将攀升至2000亿美元，超过谷歌和微软的支出水平 [1] - 约四分之三的资本支出预算（约1500亿美元）被分配给了其云计算部门AWS，主要用于计算基础设施的扩张 [1][4] - 公司计划在2025年增加近4吉瓦的数据中心容量（相当于320多万美国家庭的年能耗），并计划到2027年将容量翻倍 [4] 组织架构与运营调整 - 首席执行官Andy Jassy在去年12月对组织架构进行了调整，将集团的芯片、模型和高级研究团队整合在统一的领导结构下，以统一AI战略 [1][4] - 公司在进行大规模投资的同时，也削减了成本，裁撤了约3万个企业职位 [1] - 公司强调将继续像“世界上最大的初创公司”一样运营，保持以客户为中心、精益和快速移动的状态 [4] 市场竞争与挑战 - 尽管AWS去年创造了近1300亿美元的销售额，并贡献了公司总利润的60%以上，但分析师预测，随着对AI驱动的云服务需求激增，微软的云业务将在未来三年内超过AWS [5] - 公司在争取主要AI供应商合约方面的反应速度慢于竞争对手，特别是在OpenAI于2022年推出ChatGPT后 [3] - 公司直到2023年才与OpenAI签署了一份价值380亿美元的云计算协议，但该协议规模远小于OpenAI与微软签署的2500亿美元合同，以及与甲骨文达成的3000亿美元交易 [6] 芯片与算力战略 - 为了减少对英伟达产品的依赖并提高利润率，公司正大力推广其自研的Graviton（用于常规云计算）和Trainium（用于AI训练）芯片，其销售额有望产生超过100亿美元的年收入 [7] - 公司正通过谈判试图加入OpenAI最新的数十亿美元融资轮，部分目的是为了确保OpenAI采用其半导体产品 [7] - 有分析对领先的AI初创公司是否会采用亚马逊芯片表示怀疑，认为部分用户更看重极致性能而非性价比 [7] 自研AI模型进展 - 公司在投入资金推进其名为“Nova”的AI模型，并将其定位为竞争对手模型的低成本替代品 [8] - 独立基准测试显示，Nova的性能落后于OpenAI、谷歌、Meta和Anthropic制造的最先进模型 [8] - 一些AWS员工私下将Nova戏称为“Amazon Basics”（亚马逊基础款），并且有工程师表示在编码工作中更倾向于使用Anthropic的Claude模型 [8] 内部文化与市场反应 - AWS员工透露，公司的激进举措反映了内部的焦虑，即公司未能充分利用其在云计算领域的先发优势 [3] - 投资者对巨额资本支出感到不安，担心其转化为回报的速度过慢，导致公司股价已较去年11月的高点下跌超过20% [1] - 一些员工担心公司可能会滑向业务停滞的状态，并感受到重夺AI阵地、证明自身价值的巨大压力 [8]

文章核心观点 - 中远海能股价在2026年2月13日出现大幅下跌，单日跌幅达9.50%，收于16.95元，此次调整是市场情绪传导、技术性回调、资金获利了结以及业绩预期分歧等多重因素共同作用的结果 [1][2][3] 行业板块与市场情绪 - 当日航运港口板块整体下跌3.44%，交通运输板块下跌1.74% [1] - 隔夜欧美市场物流股因AI技术冲击出现暴跌（例如罗宾逊全球物流跌超14%），情绪传导至A股航运板块 [1] - 中远海能作为板块龙头，受市场整体情绪波及明显 [1] 公司股价表现与资金动向 - 股价在2月12日涨停，创下阶段新高18.73元，短期累计涨幅较大，区间振幅达23.73% [2] - 2月13日股价高开低走，KDJ指标中的J线从102.76的高位回落至69.15，显示超买后的技术性回调 [2] - 2月13日主力资金净流出7591.48万元，而前一交易日（2月12日）为净流入1.55亿元，表明短期资金获利了结意愿增强 [2] - 2月12日涨停过程中出现“炸板再封板”现象，反映多空资金激烈博弈 [4] - 2月13日量比达1.90，成交额18.02亿元，换手率3.00%，均高于近期均值，表明筹码交换剧烈 [4] 行业基本面与公司业绩 - 油运行业供需格局偏紧，VLCC运价维持在12万美元/天的高位 [3] - 公司2025年第一季度净利润同比下滑43.31% [3] - 美银证券下调了公司2026-2027年的盈利预测，幅度约为20% [3] - 市场对公司短期高运价与财务表现之间的预期存在分歧，这放大了股价波动 [3] 公司战略与行业展望 - 公司持续优化船队结构，例如投资7.2亿元建造2艘MR油轮 [4] - 油运行业供给端存在约束，VLCC新船订单占现有运力的比例仅为10.6%，这支撑了行业中长期景气的逻辑 [4] - 部分投资者可能对公司在LNG船舶光租（租期20年、租金约51亿元）等长期投入的短期效益持谨慎态度 [4]

中国2026年开年外交活动与核心主张 - 2026年开年，中国经历了繁忙的“外交季”，通过元首外交、贺信贺电及书信往来等多种形式，与世界进行友好互动 [3] - 中国在变乱交织的国际形势下，展现出作为“稳定之源”和“稳定一极”的大国气度与担当 [4][5][10] 大国关系与战略沟通 - 2月4日，中国领导人先后同俄罗斯总统普京举行视频会晤、同美国总统特朗普通电话，进行战略沟通 [6] - 与俄罗斯的互动旨在擘画中俄关系新蓝图，深化战略协作与大国担当 [7] - 与美国的沟通强调引领中美关系“大船”穿越风浪，推动2026年成为两国迈向相互尊重、和平共处、合作共赢的一年 [7] - 中国在推进大国协调合作中，坚持不冲突不对抗、相互尊重、合作共赢的原则 [8] 多边主义与全球治理 - 中国在国际事务中发挥关键作用，其坚持的多边主义被视为世界安全稳定的基石 [10] - 全球治理倡议获得国际认同，并被写入《中国和加拿大领导人会晤联合声明》 [10][17] - 中国与多国在上海合作组织、金砖国家等多边平台加强战略协作 [10] - 中国宣布新一轮国家自主贡献，为全球气候治理和绿色转型树立榜样 [17] 国际合作与经济发展机遇 - 2026年多国领导人密集访华，包括韩国、爱尔兰、英国、加拿大、乌拉圭等国领导人，选择与中国同行 [12] - 中国在“十五五”开局之年，更加积极主动扩大高水平对外开放，与世界各国共享发展新机遇 [15] - 具体合作成果丰硕：中国和乌拉圭签署19项合作协议，中韩签署15份合作文件，中加签署《中国—加拿大经贸合作路线图》 [15] - 合作领域聚焦新兴行业：包括人工智能、绿色产业、银发经济等 [13] 外交理念与文化软实力 - 中国外交强调秉持“大历史观”，着眼长远，超越分歧，坚持合作共赢 [12] - 中国领导人通过引用“以和为贵”、“和而不同”、“盲人摸象”等古语典故，生动阐释中国理念，促进理解 [19] - 通过复信美国青少年、宣布“中非人文交流年”、“中老友好年”等活动，推动人文交流与民心相通 [20] - 中国致力于塑造可信、可爱、可敬的国家形象，让和平、发展、合作的中国理念直抵人心 [22]

核心观点 - Hermes Investment Management Ltd增持中海石油化学股份至14.01% 同时母公司中国海油高层调研强调公司经营重点 关联油气项目取得关键进展 一系列事件与公司股价近期表现强劲相呼应 [1][2] 股东行为与公司治理 - Hermes Investment Management Ltd于2026年2月11日增持中海石油化学34万股 每股均价2.78港元 涉及金额约94.52万港元 增持后其持股比例升至14.01% [1] - 母公司中国海油总经理黄永章于2026年2月10日赴中海化学调研 强调公司需在化肥保供稳价 科技强企及风险管理等方面强化执行 [1] 关联项目与行业动态 - 渤中26-6油田二期项目全部导管架于2026年2月13日安装就位 该油田为全球最大变质岩油田 由中国海油主导 [1] - 渤中26-6油田项目投产后有望提升国内油气供应并带动产业链升级 [1] 股价与市场表现 - 截至2026年2月13日 中海石油化学港股收盘价报2.76港元 近5日累计涨幅3.37% 年初至今涨幅达14.05% [2] - 在2月9日至13日区间 股价振幅5.24% 最高触及2.81港元 区间成交额约3115万港元 [2] - 2月13日单日资金呈净流出状态 总净流出约61.55万港元 主要为散户资金净流出 [2] 技术指标分析 - MACD柱状图转正 KDJ指标进入超买区间 其中J线达90.48 布林带上轨突破2.81港元 反映短期买盘活跃 [2]

银行结售汇与跨境资金流动数据 - 2026年1月，银行结汇规模为20048亿元人民币，售汇规模为14457亿元人民币，形成结售汇顺差[1] - 2026年1月，银行代客涉外收入为54722亿元人民币，对外付款为48974亿元人民币，形成非银行部门跨境资金净流入[1] - 1月份银行结售汇顺差以及企业和个人等非银行部门跨境资金净流入规模，均较上月有所回落[1] 数据变动原因分析 - 1月份顺差及净流入回落主要受季节性等因素影响[1] - 前期企业收款和结汇增加较快，随着需求逐步释放，近期企业收款和结汇增长出现放缓[1] 外汇市场整体状况评估 - 我国外汇市场交易活跃、预期平稳[1] - 跨境资金流动更趋稳定[1]

行业整体规模 - 截至2025年12月底，中国境内公募基金资产净值合计37.71万亿元 [1] - 全行业基金总数量为13，622只，总份额为320，300.51亿份，总净值为377，136.98亿元 [2] - 与2025年11月底相比，行业总资产净值增长约1.88%，从370，179.50亿元增至377，136.98亿元 [2] 各基金类别表现 - **股票基金**: 2025年12月底资产净值60，525.58亿元，较11月底的57，982.89亿元增长4.38% [2] - **债券基金**: 资产净值为109，361.39亿元，较11月底的105，240.51亿元增长3.91% [2] - **货币市场基金**: 资产净值为150，339.66亿元，较11月底的151，876.09亿元下降1.01% [2] - **混合基金**: 资产净值为36，754.12亿元，较11月底的35，988.03亿元增长2.13% [2] - **基金中基金(FOF)**: 资产净值为2，443.93亿元，较11月底的2，355.44亿元增长3.75% [2] - **其他基金**: 资产净值为17，712.30亿元，较11月底的16，736.54亿元增长5.83% [2] - **QDII基金**: 作为其他基金的子类，资产净值为9，815.59亿元，较11月底的9，657.26亿元增长1.64% [2] 行业结构与参与者 - 截至2025年12月底，中国境内公募基金管理机构共计165家 [3] - 管理机构中包括150家基金管理公司以及15家取得公募基金管理资格的资产管理机构 [3]