报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 7月3日地产行业资讯涵盖市场成交、土地出让、政策动态和企业合作等方面 一、二、三线城市成交指数下跌 多地有土地出让计划 部分企业开展合作 龙湖集团积极管理负债 [1][3][4][5] 各部分总结 市场成交 - 7月2日 一线城市成交指数16.85 环比下跌0.22% 上海下跌70.51%；二线城市成交指数40.17 环比下跌20.82% 成都下跌42.92%；三线城市成交指数25.68 环比下跌66.00% 惠州下跌33.14% [4] - 典型城市7月2日成交情况 一线城市中北京、广州、深圳成交套数和面积有不同变化 上海成交套数和面积大幅下降；二线城市中部分城市成交增长 部分下降；三线城市成交情况各异 [12][13] 土地出让 - 苏州吴中经开区7月31日将公开出让一宗住宅用地 面积59.7亩 建面约4.78万平方米 起始价8.12亿元 起始楼面价17000元/平方米 [3][5] - 广州6月成交26宗国有建设用地使用权 总面积73.58万平方米 总价28.04亿元 包括工矿仓储、住宅、商服用地 [9] - 温州7月2日挂牌两宗商住地 分别位于鹿城区和瓯海区 合计起始价4.59亿元 预计8月出让 [10] - 南京7月2日推出6幅居住用地 总面积约15.81公顷 起拍总价27.18亿元 7月31日网上限时竞价 [11] 政策动态 - 南昌住房公积金2024年度结息6.89亿元 比上年增长10.77% [3] - 徐州首套房首付降至15% 取消贷款利率下限 [3] - 延安将盘活老旧宅基地 满足退休干部职工回乡建新房用地需求 [1][5] 企业动态 - 7月2日中建玖合与方太集团在宁波签署战略合作协议 在厨房电器领域深化合作 [6] - 7月2日远洋华南与华为全屋智能全面合作启动 新项目将采用华为全屋智能PLC技术 [7] - 标普表示龙湖集团回购6.22亿美元债券 主动管理负债 提前偿还部分银团贷款 用商业地产贷款置换境内债务 [8]