报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 6月26日房地产市场呈现多方面动态 一、二、三线城市成交指数上涨 土地市场有地块出让和挂牌 多地出台房地产相关政策 部分企业有清盘、注资、股权挂牌转让等动态 [1][2][3] 市场成交情况 新房成交 - 6月25日一线城市成交指数31.02 环比上涨7.16% 上海上涨46.27%；二线城市成交指数89.98 环比上涨26.60% 青岛上涨34.10%；三线城市成交指数67.50 环比上涨8.90% 佛山上涨59.47% [2] - 6月25日北京成交2.34万平方米 本月累计29.94万平方米；上海成交1.85万平方米 本月累计27.33万平方米；广州成交3.56万平方米 本月累计60.42万平方米；深圳成交0.97万平方米 本月累计21.62万平方米 [3] 二手房成交 - 北京成交5.77万平方米 本月累计101.35万平方米；深圳成交2.25万平方米 本月累计34.39万平方米；杭州成交2.44万平方米 本月累计62.69万平方米 [4] 土地市场情况 土地出让 - 6月26日金华义乌市稠城街道2宗商住地入市竞价出让 总出让面积134.8亩 总建筑面积19.3万平方米 总成交价35.42亿元 其中秦塘地块二以17.6亿元成交 溢价率35.38% 楼面价25537元/平方米；方台回迁房地块以底价17.82亿元竞得 楼面价14353元/平方米 [3][10] 土地挂牌 - 6月26日湖州德清县挂牌一宗住宅用地 起始价21986.5万元 起始楼面价3978元/平方米 预计7月17日出让 [9] - 6月26日温州龙港市公开挂牌两宗商住地块 总起始价5.0381亿元 出让时间分别为9月10日和10月15日 [11] 政策情况 - 6月26日江苏南通发布通知 职工使用住房公积金贷款购买新建改善型住宅时 贷款额度可在现有可贷额度基础上增加20% [3] - 四川绵阳优化公积金政策 人才购房贷款额度最高可达150万元 [5] 企业动态 - 6月26日德信中国宣布已进入清盘程序 取消原定于6月12日的股东特别大会 [6] - 6月26日消息 广州保航置业有限公司成立 注册资本50亿人民币 由保利发展旗下公司、广州南航建设有限公司以及广东机场集团临空产业发展有限公司共同持股 [7] - 6月26日北京产权交易所披露 北京市东城区国有资本运营有限公司挂牌转让北京钰和企业管理有限公司100%股权 转让底价16256.43万元 [8] 其他动态 - 南京鼓励新建住宅小区设置独立电动自行车存放、充电场所 [5] - 福州7月1日出让10幅地块 [5]