报告行业投资评级 - 报告未提供行业投资评级 报告的核心观点 产业篇 1. 成都第三产业引领经济增长,批发零售、金融及房地产构筑成都GDP增长的主引擎 [8][9] 2. 成都工业制造业表现较为缓慢,对地区经济增长的贡献有所下降 [11][12] 3. 成都正处于工业化中期,工业占GDP比重低于全国水平,正在采取"一号工程"打造制造强市 [13][14] 4. 成都电子信息和装备制造两大万亿产业集群的发展历程包括"一次创业"、"二次创业"和"三次创业" [15][16][17][18][20] 5. 电子信息产业是先进制造业转型升级的转换器和倍增器,与新材料产业协同发展有助于构建多个产业生态圈 [32][35][39][42][43] 载体篇 1. 成都产业与不动产策略呈现"发展-调整-重启"三个阶段 [67][68][69][70] 2. 成都电子信息产业链企业以办公空间为主导需求,占比超六成 [74][75][76] 3. 不同产业链环节企业的不动产选择存在差异,上游偏重办公楼,中游偏重园区 [77][78][79][80][81][82] 4. 企业发展阶段不同,其不动产策略也存在差异,孵化期以低成本为主,成长期以办公为主,稳定期以园区为主 [85][86][87][88] 5. 成都电子信息产业在地理空间上呈现"上游一路向南,中游两翼齐飞,下游回归三环"的分布特征 [93][112] 根据相关目录分别进行总结 产业篇 1. 成都第三产业引领经济增长,工业制造业表现较为缓慢 [8][9][11][12] 2. 成都正处于工业化中期,正在采取"一号工程"打造制造强市 [13][14] 3. 成都电子信息和装备制造两大万亿产业集群的发展历程 [15][16][17][18][20] 4. 电子信息产业是先进制造业转型升级的关键,与新材料产业协同发展有助于构建多个产业生态圈 [32][35][39][42][43] 载体篇 1. 成都产业与不动产策略呈现"发展-调整-重启"三个阶段 [67][68][69][70] 2. 成都电子信息产业链企业以办公空间为主导需求 [74][75][76] 3. 不同产业链环节企业的不动产选择存在差异 [77][78][79][80][81][82] 4. 企业发展阶段不同,其不动产策略也存在差异 [85][86][87][88] 5. 成都电子信息产业在地理空间上呈现特定分布特征 [93][112]