报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - “沪九条”政策实施带来积极影响，促进购房者入市热情，推动成交量攀升，但一个月成交量增长可能不足以改变整体价格趋势，若7月回升幅度未延续6月态势或提升有限，市场可能趋于稳定，价格仍面临下行压力 [3] 根据相关目录分别进行总结 住宅价格 - 2024年7月上海市住宅小区基价均值为55,999元/平方米，环比下跌0.78%，同比下跌13.23% [1] - 2024年7月1日各环线基价均值仍呈下降趋势，环比跌幅整体收窄，中心城区环线价格跌幅收窄幅度更显著，远郊区因高库存、去化周期长，价格跌幅收窄较小 [4] - 2024年7月1日各板块均价持续全线下跌，均低于去年同期水平，郊环外交通便捷度一般的板块价格未随成交量回升反弹 [5] - 从环比变化幅度看，整体下降态势较前期缓和，跌幅超过 -2%的板块数量进一步减少，跌幅介于 -1%至 -2%之间的板块数量占比较上月减少20个百分点，大部分板块跌幅在0~ -1%之间，占比较上月增长25个百分点 [6] 二手房成交 - 2024年6月上海二手房成交呈现显著增长态势，成交套数为2.6万套，存量住宅成交套数预计超2.3万套，环比增长超三成，该成交量上次出现追溯到2023年3月，“沪九条”政策落地一个月后二手房单日成交量甚至破千 [2]