行业投资评级 暂无评级报告 [7] 报告的核心观点 行业定义 共享办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式 [11]。随着众创空间概念的兴起，共享办公不再仅是满足企业成长所需要的物理空间，其还包括了为企业创业提供资源服务的一系列内容 [11]。 行业分类 按照业务类型对共享办公行业空间市场进行分类，可划分为开放式共享办公空间、封闭式共享办公空间、企业共享办公、专业共享办公、创业孵化器 [12][13][14][15][16][17][18][19]。 行业特征 1. 长期租赁是主要商业模式 [24] 2. 行业市场集中度较低，市场竞争激烈 [25][26] 3. 年轻创业者和自由职业者是共享办公最主要的用户群体 [26] 发展历程 共享办公行业经历从起步到爆发式发展再到整合和洗牌过程 [27][28][29][30][31][32][33][34]。 产业链分析 1. 上游主要包括房地产、写字楼物业管理和共享办公运营商 [35][36][37][38][39][40] 2. 中游涵盖共享办公空间运营商 [41][42][43][44][45] 3. 下游包括创业者、自由职业者、中小企业和跨国公司等办公空间用户 [46][47][48][49][50][51][52] 行业规模 1. 2017-2022年间，中国共享办公行业的市场规模以17.86%的复合年均增长率不断上涨，2022年市场规模达到250.2亿元 [53][54][55][56] 2. 预计未来5年共享办公市场规模将继续高速增长，乐观预计2025年超过10万亿元 [56] 政策梳理 1. 《关于促进分享经济发展的指导性意见》为分享经济的发展提供政策遵循和指导 [59][60][61] 2. 《关于支持共享发展税费优惠政策指引》旨在推进乡村振兴、维护社会公平正义、缩小收入差距、推动共同富裕 [61][62] 3. 《关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见》推进大众创业万众创新，支持实施创新驱动发展战略 [63][64] 竞争格局 1. 共享办公行业竞争格局呈现出激烈竞争的态势 [65][66][67] 2. 未来市场竞争格局将持续演变，可能出现市场整合加剧、部分企业退出等情况 [67] 上市公司速览 1. 优客工场（北京）创业投资有限公司 [68][69][70][71][72][73][74][75][76][77][78][79][80][81][82][83][84][85][86][87][88][89][90][91][92][93][94][95][96][97][98][99][100] 2. 雷格斯商务服务（上海）有限公司 [101] 3. 氪空间信息技术有限公司 [102]