报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 报告对2024年第37周房地产行业新房、二手房成交，土地供应和成交，以及板块表现等情况进行分析 ，指出新房成交同比增速回落、供销比回落，二手房成交量有增有减，土地供应和成交有变化且溢价率有波动，房地产指数表现优于沪深300指数但年内均为负增长 [4][5][6] 根据相关目录分别进行总结 新房成交情况 - 2024年第37周30大中城市新房成交面积129万平方米，环比-16.1%，同比-32%；一线城市销售面积39万平方米，环比-18.9%，同比1%；二线城市销售面积58万平方米，环比-27.7%，同比-49%；三线城市销售面积32万平方米，环比26.0%，同比-15% [4] - 2024年9月1日 - 12日30城累计成交面积221万平方米，环比8月同期-11.5%，同比-26%；一线城市累计成交面积64万平方米，环比8月同期-25%，同比2%；二线城市累计成交面积106万平方米，环比8月同期-1%，同比-40%；三线城市累计成交面积50万平方米，环比8月同期-11.5%，同比-12.3% [4] 二手房成交情况 - 18城2024年第37周二手房成交量149万平方米，环比7.8%，同比-0.09%；一线城市成交面积36.1万平方米，环比-7.4%，同比-2.1%；二线城市成交面积106.96万平方米，环比14.1%，同比2.1%；三线城市成交面积6.0万平方米，环比8.2%，同比-21% [5] - 18城2024年9月1日 - 12日二手房成交面积253万平方米，环比8月同期3.1%，同比13%；一线城市60.9万平方米，环比8月同期7.2%，同比22%；二线城市182万平方米，环比8月同期1.7%，同比11.5%；三线城市10万平方米，环比8月同期6.6%，同比-2.7% [5] 土地供应和成交情况 - 2024年第37周土地供应面积1805万平方米，成交面积1352万平方米，供销比1.33倍，出让金额267亿元 [5] - 本年度全国100大中城市累计土地供应面积60014万平方米，同比-14%，成交面积49771万平方米，同比-12.1%，累计土地出让金12944亿元，同比-31.2% [5] - 上周全国土地溢价率5%，环比回升0.95个百分点；一线城市溢价率1%，环比回升0.96个百分点；二线城市溢价率4%，环比回落3.06个百分点；三线城市溢价率5%，环比回升3.32个百分点 [5] 房地产板块表现 - 上周房地产指数1671.8点，环比-0.54%，沪深300指数3159.2点，环比-2.23%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-22.98%和-7.92% [6] - 上周重点跟踪公司中，A股华侨城A涨跌幅1.06%，招商蛇口涨跌幅0.00%，物业股保利物业涨跌幅1.97%，华润万象生活涨跌幅0.00%，港股华润置地涨跌幅-1.90%，中国海外发展-2.09% [6]