行业投资评级 - 报告未明确给出具体的行业投资评级，但指出SADC成员国的FDI限制水平是全球平均水平的近2倍，OECD国家的近4倍，表明该地区存在较高的法律壁垒 [64] 核心观点 - 全球FDI流动自2008年金融危机以来停滞不前，2020年疫情导致全球FDI进一步下降40%，2022年FDI下降了12% [10] - SADC地区的FDI流入量较低且波动较大，2014年达到峰值295亿美元，2018年降至32亿美元，2021年创下501亿美元的新纪录，但其中包含南非的一笔公司内部金融交易 [12] - SADC地区的FDI主要集中在资源寻求型投资，尤其是采掘业，占FDI流入的32% [32] - SADC成员国的FDI限制措施主要集中在四个政策类别：外资持股限制、FDI审查和批准、外国关键人员雇佣限制以及其他类型的运营限制 [15] 行业概况 - SADC地区的FDI限制措施在运输、媒体、金融服务和房地产等行业最为常见，但与其他地区相比，采矿、制造业、建筑、分销、酒店和旅游服务等行业的限制措施更为普遍 [16] - SADC成员国的FDI限制水平是全球平均水平的近2倍，OECD国家的近4倍，表明该地区存在较高的法律壁垒 [64] - 只有四个SADC国家的FDI限制指数低于全球平均水平（0.10），分别是南非（0.034）、安哥拉（0.089）、毛里求斯（0.09）和津巴布韦（0.098） [64] 政策类别分析 外资持股限制 - 外资持股限制是SADC成员国中最常见的政策类别，平均占所有措施的47.4% [73] - 坦桑尼亚的外资持股限制最多，有22项措施，占该国所有措施的63%，而津巴布韦的外资持股限制最少，仅有2项措施 [73] - 95%的外资持股限制措施涉及绿地投资和收购，其中57项措施完全禁止外资持股 [76] FDI审查和批准 - FDI审查和批准是SADC成员国中第三常见的政策类别，平均占所有措施的11.1% [84] - 莫桑比克和斯威士兰是该政策类别中使用最多的国家，分别有13项和12项措施 [84] - 房地产投资是FDI审查和批准措施最多的行业，共有6项措施 [84] 外国关键人员雇佣限制 - 外国关键人员雇佣限制是SADC成员国中使用最少的政策类别，平均占所有措施的10% [91] - 津巴布韦和纳米比亚是该政策类别中使用最多的国家，分别有10项和7项措施 [91] - 95%的外国关键人员雇佣限制措施适用于服务业，尤其是媒体行业 [96] 其他类型的运营限制 - 其他类型的运营限制是SADC成员国中第二常见的政策类别，平均占所有措施的31% [99] - 马达加斯加是该政策类别中使用最多的国家，有17项措施，占该国所有措施的59% [99] - 该政策类别包括土地/房地产所有权限制、利润/资本汇回限制、本地融资限制等 [97]