报告行业投资评级 - 报告维持房地产行业"优于大市"的投资评级 [1] 报告的核心观点 1) 会议未提及"房住不炒"，提出"要促进房地产市场止跌回稳" [1] 2) 会议提出要加大信贷投放力度,支持盘活存量闲置土地 [1] 3) 会议提出要严控商品房建设增量、优化存量、提高质量 [1] 4) 会议提出要调整住房限购政策,降低存量房贷利率 [1] 5) 会议提出要抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式 [1] 报告分类总结 1. 政策支持方面 - 会议未提及"房住不炒",提出要促进房地产市场止跌回稳 [1] - 会议提出要加大信贷投放力度,支持盘活存量闲置土地 [1] - 会议提出要调整住房限购政策,降低存量房贷利率 [1] - 会议提出要抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式 [1] 2. 供给侧改革方面 - 会议提出要严控商品房建设增量、优化存量、提高质量 [1] 3. 投资建议 - 维持房地产行业"优于大市"的投资评级 [1] - 推荐开发类、物业、文旅、园区等细分领域优质公司 [1]