报告行业投资评级 - 报告维持行业"优于大市"的投资评级 [1] 报告核心观点 - 30大中城市新房成交面积同比增长85%,其中一线城市同比增长89%,二线城市同比增长68%,三线城市同比增长117% [3] - 18个城市二手房成交面积同比增长1142.3%,其中一线城市同比增长537.4%,二线城市同比增长2013.4% [8][12] - 全国100大中城市累计土地供应面积同比下降16%,累计土地成交面积同比下降11.2% [18][19][20][22] - 全国100大中城市累计土地出让金额同比下降30.4% [21] 分城市总结 一线城市 - 一线城市新房成交面积同比增长89%,二手房成交面积同比增长537.4% [3][11] - 一线城市土地成交面积同比下降38% [19] - 一线城市土地溢价率环比上周回升19.1个百分点至19% [21] 二线城市 - 二线城市新房成交面积同比增长68%,二手房成交面积同比增长2013.4% [3][12] - 二线城市土地成交面积同比下降5% [20] - 二线城市土地溢价率环比前一周下降1.8个百分点至2% [21] 三线城市 - 三线城市新房成交面积同比增长117%,二手房成交面积同比下降53.4% [3][13] - 三线城市土地成交面积同比增长70.8% [22] - 三线城市土地溢价率环比前一周回升4.3个百分点至5% [21]