房产转让 - 公司拟转让深圳新能源位于深圳的房产，账面价值4089.66万元[2] - 董事会全票通过转让议案，无需提交股东大会审议[6][7] 房产信息 - 交易标的建筑面积347.85㎡，无抵押，自用[9] - 经评估，不动产价值4108.00万元，增值18.34万元，增值率0.45%[9][11] 风险提示 - 本次交易存在交易对方和价格不确定的风险[15]