公司基本信息 - 公司设立于1998年6月10日，注册资本3,004,071,338元[12] - 注册地址为中国福建省厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层[12] - 法定代表人是郑永达，联系方式为0592 - 2132319[12] 证券发行相关 - 本次证券发行类型为上市公司向原股东配售股份[13] - 本次具体负责推荐的保荐代表人为张俊和王亚娟[7] - 本次配股拟按每10股配售3.5股的比例向全体A股股东配售[53] - 本次配股募集资金总额不超过498,000.00万元，用于供应链运营业务补充流动资金及偿还银行借款[51] - 控股股东建发集团已承诺以现金全额认购其可配股份[54] 财务数据 - 2021 - 2023年公司净利润（扣非孰低值）分别为897,575.72万元、797,570.28万元和650,549.89万元[45] - 2021 - 2023年归属于母公司股东的净利润（扣非孰低值）分别为430,238.47万元、369,679.89万元和240,650.32万元[45] - 报告期各期末，公司资产总额分别为6026.17亿元、6649.38亿元和8208.52亿元[73] - 报告期各期末，公司资产负债率（合并）分别为77.28%、75.13%和72.63%[76] - 最近三年公司营业收入分别为70,787,447.70万元、83,282,965.74万元及76,367,815.48万元[80] - 最近三年公司归属于母公司股东的净利润分别为613,766.63万元、627,503.67万元及1,310,399.84万元[80] - 最近三年扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润分别为430,238.47万元、369,679.89万元、240,650.32万元[80] - 报告期各期末公司存货账面价值分别为34,682,547.50万元、36,150,130.69万元和37,018,574.64万元，占总资产比例分别为57.55%、54.37%和45.10%[81][82] - 报告期各期末公司投资性房地产的账面价值分别为1,417,528.66万元、1,552,127.35万元和11,336,027.50万元，占资产总额的比例分别为2.35%、2.33%和13.81%[83] 市场扩张和并购 - 2023年公司完成现金收购美凯龙29.95%股份事项[75] - 2022年公司以多元化方式获取优质土地62宗，全口径拿地金额约1030.25亿元[103] - 2023年公司以多元化方式获取优质土地91宗，全口径拿地金额约1320.28亿元，一二线城市拿地金额占比超90%[103] - 截至2023年12月末，公司在RCEP成员国、金砖国家及“一带一路”沿线国家设超30个海外公司和办事处[98] 新产品和新技术研发 - 公司搭建的“智汇罗盘”供应链大数据分析平台，已形成上百个分析模型[100] 业务相关 - 报告期内公司供应链运营业务收入占比均超过70%[91] - 公司供应链运营业务为多行业客户提供定制化服务[97] - 公司供应链运营业务构建了全球化、多品类的供应链服务体系[98] - 公司供应链运营业务打造了数字化、多应用场景的智慧供应链生态体系[100] - 公司供应链运营业务形成了“专业化、分级化、流程化”的风险管控体系[101] - 公司房地产业务合同销售金额自2022年至今稳居国内房地产Top10行列[104] - 建发房产“杭州·之江未来社区”项目2023年销售金额177亿元、销售面积45万平方米，均位列全国第一[104] 其他 - 供应链行业竞争激烈，公司需应对市场变化巩固竞争力[61] - 大宗商品价格波动大，公司采取多种措施管控风险[62] - 公司供应链运营业务合同履行存在风险[63]