关联交易 - 雷西公司拟承租开开集团1055.75平米房产，年租金1541395元，租期2024.6.1 - 2027.5.31[2][3][19] - 2024.8.8独立董事会议、8.15董事会会议通过相关议案，无需股东大会审议[5][6][21] - 董事会授权雷西公司总经理室负责实施[21] 控股股东情况 - 开开集团持有公司26.51%股权，为控股股东[8] - 2024.6.30资产294705.64万元，负债149798.74万元，所有者权益144906.90万元[12] - 2024年1 - 6月营收88849.29万元，营业利润7471.48万元，净利润5426.47万元[12] 租金相关 - 评估机构对拟租赁房产年租金评估价为4元/平米/天[13] - 乙方先付后用每3个月付租，首期385348.75元合同签署后5日内支付[19]