公司基本信息 - 浙江祥源文旅注册资金为106,732.4206万元[21] - 宜章莽山景区旅游开发有限公司注册资本为10000万元[24] - 宜章莽山景区旅游开发有限公司设立时，郴州莽山旅游开发有限责任公司持股16%，中景信旅游投资开发有限公司持股84%[25] 业绩数据 - 2024年1 - 6月合并报表营业收入4,797.34万元，净利润1,072.29万元[26] - 2023年全年接待游客57万人次，实现营业收入10647.95万元[31] - 2023年12月31日总资产61892.99万元，2024年6月30日为60894.47万元[30] - 2023年12月31日负债53324.10万元，2024年6月30日为51253.29万元[30] - 2023年12月31日净资产8568.89万元，2024年6月30日为9641.18万元[30] - 2023年度营业收入10647.95万元，2024年1 - 6月为4797.34万元[30] - 2023年度利润总额4707.79万元，2024年1 - 6月为1422.88万元[30] - 2023年度净利润4553.65万元，2024年1 - 6月为1072.29万元[30] 评估相关 - 宜章莽山景区旅游开发有限公司股东全部权益评估值为464,257,400元[3] - 评估基准日为2024年6月30日[14] - 评估选用收益法评估结果作为最终评估结论[14] - 评估结果使用有效期自2024年6月30日至2025年6月29日[17] - 资产基础法评估，总资产账面值60960.91万元，评估值73419.18万元，增值率20.44%[107] - 资产基础法评估，负债账面值51413.75万元，评估值43176.38万元，减值率16.02%[107] - 资产基础法评估，净资产账面值9547.15万元，评估值30242.80万元，增值率216.77%[107] - 收益法评估，股东全部权益账面值9641.18万元，评估值46425.74万元，增值率381.54%[110] - 收益法测算的净资产价值比资产基础法高16182.94万元[111] 股权与资产情况 - 2024年7月，浙江祥源堃鹏文化旅游发展有限公司取得宜章莽山景区旅游开发有限公司20%股权并完成工商变更登记[26] - 评估基准日，宜章莽山景区旅游开发有限公司64%股权处于质押状态[17] - 被评估单位64%股权以及应收账款被质押，主要动产以及不动产、土地被抵押[16] - 截至评估基准日，长期股权投资为宜章五指峰商业管理有限公司，持股比例100%，注册资本100万元且已实缴[36][38] - 土地使用权含3宗国有土地和1宗农村土地承包经营权，3宗国有土地2023年12月31日总资产154.92万元，2024年6月30日为272.06万元[40] 其他信息 - 莽山五指峰景区单日最大承载量1.2万人，瞬间最大承载量0.6万人[31] - 农村土地承包经营权承包期限30年，自2018年7月1日起至2048年6月30日止，承包面积70,607.02平方米[41] - 房屋建（构）筑物资产共18项，其中建筑物6项、构筑物12项[42] - 机器设备资产共计34项[43] - 电子设备共计145项[43] - 车辆资产共15项[44] - 无形资产 - 其他包括软件使用权1项、专利权1项、莽山五指峰经营权1项[44] - 专利权法定使用年为10年，专利号为ZL202110067180.5[46] - 莽山五指峰经营权合同期限为50年，自2017年1月12日至2067年1月11日止[46] - 部分房屋建筑物未办理房产证，总面积1257.84平方米[115] - 1项农村土地承包经营权未办证，承包面积70607.02平方米，承包期30年[115] - 公司于2024年3月设立最高抵押权，被担保主债权数额1.32亿元[118] - 抵押物含1套索道设备、6台电梯设备及三宗土地使用权及房屋，面积合计6042.62平方米[118] - 浙江祥源文旅拟收购宜章莽山景区旅游开发有限公司64%股份[121] - 评估基准日被评估单位银行借款28,824.00万元，借款期限至2033年[123] - 莽山五指峰景区不属于风景名胜区，景区门票可纳入上市公司收入范畴[123] - 被评估单位正在办理64%股权质押解除，若交割日无法完成可能影响交易[124] - 索道上站建筑物面积645.15平方米，索道下站2885平方米，东门游客集散中心2512.4平方米[120] - 索道上站土地证载面积6,400.04平方米，索道下站9,264.11平方米，游客中心2,799.63平方米[120]