股权交易 - 公司拟转让上海天宸康复医院有限公司95%股权，价格4750万元[12] - 公司与康馨华宸拟对目标公司增资1.98亿元，公司增资0.099亿元，康馨华宸增资1.881亿元[12] 财务数据 - 截至2023年12月31日，亚新科（中国）投资有限公司总资产120943.8304万元，净资产66713.5191万元，2023年度营业收入354.7170万元，净利润 - 971.3835万元[16] - 截至2024年5月31日，亚新科（中国）投资有限公司总资产121769.0178万元，净资产66551.6119万元，2024年1 - 5月营业收入88.6792万元，净利润 - 161.9071万元[16] - 康复医院2024年1 - 5月资产总额4483.36万元，2023年度为3979.91万元[20] - 康复医院2024年1 - 5月负债总额59.26万元，2023年度为1728.95万元[20] - 康复医院2024年1 - 5月净资产4424.10万元，2023年度为2250.96万元[20] - 康复医院2024年1 - 5月净利润 - 326.86万元，2023年度为 - 231.62万元[20] - 截至2024年5月31日，康复医院股东全部权益价值评估结论为4520.36万元，增值率2.18%[23] - 宸颐创2023年12月31日资产总额67669239.40元、负债总额7879418.72元、净资产59789820.68元、营业收入0元、净利润 - 5210179.32元；2024年6月30日资产总额64336898.23元、负债总额7851137.8元、净资产56485760.43元、营业收入0元、净利润 - 3304060.25元[49] - 宸桁建筑2023年12月31日资产总额11787510.79元、负债总额13062413.82元、净资产 - 1274903.03元、营业收入13823746.04元、净利润 - 6807099.07元；2024年6月30日资产总额1292535.60元、负债总额6255567.43元、净资产 - 4963031.83元、营业收入0元、净利润 - 3688128.8元[50] - 公司整体2023年12月31日资产总额141978022.62元、负债总额143705300.59元、净资产 - 1727277.97元、营业收入0元、净利润 - 868016.61元；2024年6月30日资产总额102775670.64元、负债总额84833080.58元、净资产17942590.06元、营业收入76441146.83元、净利润19669868.03元[52] 业务收支 - 天宸健康拟向目标公司收取装修改造款项1.82亿元[12] - 天宸健康拟将房屋出租给目标公司，租期20年，租金总收入预计3.88亿元[14] - 2024年股权转让业务预计产生约550万元税前利润，租赁业务预计产生约678万元税前利润，两项合计约占2023年度经审计净利润的56.30%[42] - 本次交易整体服务费及其他相关费用合计1710.67万元，2024年预计确认约51万元服务费及相关费用[43] 担保授信 - 天宸能科拟申请综合授信额度不超过35000万元，宸颐创拟申请不超过1000万元，宸桁建筑拟申请不超过1000万元，公司总担保金额不超过37000万元及相关利息、费用[46] - 公司为三家全资子公司提供担保总金额预计不超3.7亿元，向天宸能科、宸颐创、宸桁建筑分别担保不超3.5亿元、1000万元、1000万元及相关利息费用[53] - 截至披露日，公司及其控股子公司担保本金余额为10.194443亿元（不含本次），占2023年12月31日经审计净资产的65.15%，占2024年6月30日未经审计净资产的76.21%；若本次担保本金达3.7亿元，担保总额本金为13.894443亿元（含本次），占2023年12月31日经审计净资产的88.80%，占2024年6月30日未经审计净资产的103.87%[57] - 全资子公司天宸健康拟申请不超6.5亿元房地产开发贷款授信，公司为融资本息及相关费用提供全额连带责任担保[60] - 公司拟将持有的3.11477036亿股绿地控股股票作为质押物，截至2024年6月30日，质押资产账面价值4.204939986亿元，占公司同期未经审计总资产的15.61%[60][61]