公司信息 - 上海亚通股份有限公司注册资本为351764064元[14] - 上海物华假日酒店有限公司注册资本为400000元[16] - 上海亚通股份有限公司持有上海物华假日酒店有限公司100%股权[16] - 上海亚通股份有限公司于2005年12月30日收购上海物华假日酒店有限公司[20] 评估信息 - 评估基准日为2023年12月31日[9] - 评估目的是为上海亚通股份有限公司进行商誉减值测试提供价值参考[17] - 评估方法为公允价值减去处置费用[11] - 评估价值类型为可收回金额[33] - 评估结论使用有效期为一年，从评估基准日起计算[67] - 资产评估报告日为2024年3月13日[70] - 评估机构为上海美评资产[72] 资产数据 - 含商誉资产组账面价值为14690868.67元[9] - 包含商誉资产组可收回金额不低于27254110元[11] - 商誉账面价值为9329119.18元[20] - 投资性房地产账面净值为5361749.49元[22] 房地产信息 - 建筑物所占土地总面积1455平方米、使用权面积1454.6平方米，房屋建筑物面积2847.16平方米，另有638平方米无证辅房[23] - 土地使用期限为2005年4月14日至2046年4月13日[24] - 建筑物为5层，层高3.75米[26] - 土地等级为商业9级[26] - 建筑面积为638平方米，竣工时间为1998年[28] 租赁信息 - 承租人1租赁面积1800平方米，租赁期3年（2022.11.1 - 2025.10.31），第一年租金514000元、第二年524400元、第三年534800元[25] - 承租人2租赁面积1300平方米（含638平方米无证辅房），租赁期5年（2019.3.1 - 2024.2.29），年租金400000元，自2022.3.1开始租金递增5%[25]