业绩总结 - 2023年营业收入159.86亿元，较2022年增长46.34%[16] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为 - 15.37亿元[17] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为7506.82万元，较2022年下降95.84%[17] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产为29.11亿元，较2022年末下降55.92%[17] - 2023年基本每股收益为 - 0.778元/股[18] - 2023年加权平均净资产收益率为 - 87.07%[18] - 报告期内操盘和并表项目完成销售签约额63.22亿元，同比下降6.4%[19] - 报告期内操盘和并表项目完成销售签约面积56.72万平方米，同比增长14.4%[19] - 报告期内共计实现结转收入金额155.61亿元[19] - 公司出租经营收入37,266万元，出租率约90%[26] - 2023年公司营业利润 - 8.64亿元，利润总额 - 8.75亿元，净利润 - 14.29亿元[52] - 2023年公司现金及现金等价物净增加额 - 27.81亿元，期末现金及现金等价物余额22.57亿元[53] - 2023年度合并报表中归属于母公司所有者的净利润为 - 15.37亿元，母公司实现净利润 - 18.58亿元[55] 项目数据 - 报告期内操盘和并表项目开复工面积328万平方米，同比下降24.8%[19] - 铭悦好天地等多个项目有竣工面积及总投资数据[2][3][4][5][6][7][9][15] - 石家庄海蓝和光等项目有在建面积及总投资数据[10][11] - 石油海蓝城等项目有结转面积及结转收入金额[23] - 雲和墅等项目有可供出售面积、已售面积、结转面积及结转收入[25] - 北京铭悦好天地等项目有出租建筑面积、租金收入及权益比例[29] 未来展望 - 2024年公司将做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，聚焦存量开发业务盘活与升级，推进新业务发展[31] - 2024年公司营销体系将强化销售去化基本功，提升持有资产经营效益[37] - 2024年公司计划开复工面积约110万平方米，新开工约11万平方米，竣工约52万平方米，销售签约额约54亿元[41] - 2024年公司计划投资总额约60.8亿元，其中房地产开发投资约42亿元，新项目拓展投资约18.8亿元[41][57] - 董事会获授权在不超年度投资计划20%范围内增加总投资[41][57] 新策略 - 公司确立“重资产投资与轻资产运营双轮驱动”发展主线，形成四大业务板块[32] - 公司将构建全维度产品力升级体系，依托“华远Hi平台”提供差异化服务体验[39] 融资担保与资金安排 - 2024年华远集团为公司提供融资担保总额不超120亿元，按不高于0.8%收取担保费[61] - 2024年华远集团向公司提供不超50亿元资金周转额度，资金使用成本不超市场同期利率[63] - 2024年公司对不同资产负债率控股子公司及合营或联营公司有担保总额及单笔额度限制[65][68][72] - 2024年公司及控股子公司提供抵押的资产价值总额不超130亿元[75] - 公司拟在2024年度提供财务资助净额不超过10亿元，有相关额度及有效期规定[77][80] 制度与人事变动 - 2024年4月27日公司发布《章程修正案》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《关联交易管理制度》相关修改内容[83][85][87][88] - 公司非独立董事常玲女士于2024年4月12日辞去相关职务[91] - 公司董事会提名闫锋先生为公司第八届董事会非独立董事候选人[91]