合规情况 - 华远地产最近三年不存在违规资金占用、违规对外担保情形[3] - 2021 - 2023年度年审报告意见类型均为无保留意见审计报告[4] - 最近三年公司业绩真实、会计处理合规，无虚假交易、虚构利润等情况[9] - 最近三年公司未进行会计差错更正或会计估计变更，无“大洗澡”情形[12] - 会计师认为公司会计政策变更符合企业会计准则规定，不存在滥用会计政策等情形[34] - 会计师认为2021 - 2023年华远地产减值准备计提符合规定，未发现不合理情形[40] 业绩数据 - 2023年营业总收入159.86亿元，2022年为109.24亿元，2021年为136.93亿元[9] - 2023年净利润为 - 14.29亿元，2022年为 - 50.48亿元，2021年为 - 9.54亿元[10] - 2023年归属于母公司所有者的净利润为 - 15.37亿元，2022年为 - 38.22亿元，2021年为 - 6.69亿元[10] 会计政策执行 - 2023年执行《企业会计准则解释第16号》，递延所得税资产从2022年末的2.04亿元变为2.99亿元[14][15] - 2023年执行《企业会计准则解释第16号》，递延所得税负债从2022年末的0.15亿元变为1.08亿元[14][15] - 2021年1月1日起执行新租赁准则，使用权资产增加212,876,764.79元，预付账款减少73,333.34元，一年内到期的非流动负债增加46,955,890.57元，租赁负债增加165,847,540.88元[19][26] - 2021年1月1日起执行《企业会计准则解释第14号》，对PPP项目合同和基准利率改革相关业务进行调整，未对财务状况和经营成果产生重大影响[27][28] - 2021年5月26日起执行《关于调整<新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定>适用范围的通知》，将适用范围调整为减让仅针对2022年6月30日前的应付租赁付款额[29] - 2021年12月30日起执行《企业会计准则解释第15号》关于资金集中管理相关列报，未对财务状况和经营成果产生重大影响[31] 减值损失 - 2021 - 2023年度公司计提信用减值损失分别为392.15万元、9,628.29万元及1,349.42万元[37] - 2021 - 2023年度公司确认存货跌价损失分别为155,513.77万元、394,446.49万元、185,485.76万元[38] - 2023年度应收账款坏账损失为 - 21.45万元，2022年度为 - 8.12万元，2021年度为 - 14.71万元[36] - 2023年度其他应收款坏账损失为 - 1,327.98万元，2022年度为 - 9,620.17万元，2021年度为 - 377.44万元[36] - 2023年度信用减值损失合计为 - 1,349.42万元，2022年度为 - 9,628.29万元，2021年度为 - 392.15万元[36] - 2023年度存货跌价损失为 - 185,485.76万元，2022年度为 - 394,446.49万元，2021年度为 - 155,513.77万元[36] - 2021年度投资性房地产减值损失为 - 6,331.07万元[36] - 2023年度资产减值损失合计为 - 185,485.76万元，2022年度为 - 394,446.49万元，2021年度为 - 161,844.84万元[36] 其他 - 2022年公司作为承租人采用简化方法处理相关租金减让冲减成本和费用合计1485.00万元[17] - 2020年12月31日合并财务报表中重大经营租赁尚未支付的最低租赁付款额为236,988,772.79元，按2021年1月1日公司增量借款利率折现的现值为212,803,431.45元，此现值与2021年1月1日新租赁准则下的租赁负债相等[23] - 截至2023年末，商誉账面原值为4,678.21万元，减值准备518.88万元，报告期内未计提商誉减值损失[39]