房产租赁 - 公司将宁波海曙区房产租给捞王公司，租期10年含6个月免租期[2][3][6] - 2024 - 2029年每年租金150万，2029 - 2034年每年157.5万[2][3][6] - 房产建筑面积483.38平方米，钢混结构商业用房[4][6] 租金相关 - 评估基准日2024年3月6日市场价值138.94万元/年[4] - 租金先付后用，每3个月付一次，首期37.5万[6] 合同情况 - 2024年7月16日签订合同，双方盖章生效[3][7] - 承租方拖欠30日公司有权解约[7] 影响与风险 - 租赁对公司经营有正向影响，有履约风险[2][9]