公司信息 - 委托人是香溢融通控股集团股份有限公司，注册资本45432.2747万元[11][15] - 产权持有人是宁波市昆仑国际经贸有限公司，注册资本1.65亿元[11][17] 评估对象 - 位于宁波市海曙区和义路109号部分办公房地产，建成于1999年，共12层[11][21] - 证载建筑面积8862.64平方米，土地使用权面积1627.00平方米，列入评估范围建筑面积4027.60平方米[11][20] - 土地使用权终止日期为2045年10月18日[22] 评估相关 - 基准日为2024年1月19日，报告日为2024年3月12日[11][42] - 采用市场法评估，年租金评估值为331.57万元，结果含增值税[11][36][37] - 评估报告有效期至2025年1月18日[13][41]