业绩总结 - 2023年公司因全筑装饰破产清算确认投资收益2.25亿元[2] - 2023年度公司因执行《重整计划》确认债务重组收益3.34亿元[19] - 2023年度公司债务重组收益合计33426.73万元，扣除重整费用3767.64万元[32] - 2023年全筑工程销售收入8440万元，较2022年下降42.3%[47] - 2023年全筑工程减值损失735万元，较2022年增加269.3%[47] - 2023年全筑住宅收入仅2807.33万元，亏损2437.23万元[50] - 2023年全筑木业营业收入约为508.90万元[52] 应收款项 - 截至2023年末，公司对全筑装饰应收款项共7.57亿元，计提坏账准备3.41亿元[2] - 截至2023年12月31日，公司对全筑装饰应收款项余额为75717.32万元[9] - 公司对全筑装饰应收款项预计损失率在37.63%至52.10%区间，按45%计提坏账准备[17] - 截止2023年末，应收账款账面价值4.35亿元，划入信托计划用于清偿债务的应收账款余额3亿元，坏账准备计提比例60.79%[33] - 对恒大集团及其关联公司应收账款账面金额2.28亿元，坏账准备计提比例65%[33] - 公司对恒大系FT公司账面应收账款金额为1227.54万元，预计损失率在34.59% - 58.20%范围内[36][37] - 全筑装饰对XG公司应收账款34.33万元，确认优先债22.73万元[38] 全筑装饰重整 - 2023年4月4日全筑装饰被法院裁定受理破产清算申请[2] - 2024年1月31日起对全筑装饰进行重整[4] - 2024年3月28日，全筑装饰债权人会议表决通过重整计划草案[4] - 2024年3月29日，上海三中院批准全筑装饰重整计划[4] - 2024年4月2日，全筑装饰重整计划被法院裁定批准[2] - 全筑装饰出资人将无偿让渡100%股权至信托计划[4] - 普通债权根据重整计划或其他方式获现金或实物清偿金额达本金70%后不再受偿[10] - 全筑装饰账面资产约31.5亿元，评估清算价值约12.6亿元，普通债权清偿率约28%[13] - 2023年全筑装饰进入破产清算程序至2024年3月15日银行账户总收入约1.32亿元[13] 子公司情况 - 3家子公司2023年末净资产为负，全筑工程-1901.63万元、全筑住宅-2512.85万元、全筑木业-2583.54万元[44][45] - 公司对全筑工程担保债权902.57万元，对全筑木业担保债权488.00万元[44] - 若全筑木业破产，公司预计损失2665.33万元[45] - 全筑工程目前涉讼金额总计4058.57万元，部分已解决或清偿[48] - 全筑工程目前在手合同31289万元，2024年预计新增合同105000万元[48] - 全筑住宅2023年经营活动的现金流净额为158.62万元，截止目前在手合同约995万元，2024年预计新增合同约5000万元[51] - 全筑住宅截至2023年底涉诉事项共13起，部分处于执行和解阶段[51] - 全筑木业及其子公司被债权人申请破产清算，尚未收到法院裁定[52] 未来展望与策略 - 公司传统房地产及配套业务降低对民营地产类客户依赖，拓展央国企客户业务，关注保障性租赁住宅业务[49] - 公司后续业务制定“3 + 1”战略方向，包括科技产业、金融产业、总包方客户方向及其他领域[49][50] - 全筑住宅拟采取加强宣传、细分市场、调整组织架构、发挥自身优势等改善措施[52]