评估基本信息 - 评估报告文号为中天华资评报字[2024]第10699号[4] - 评估报告日为2024年06月13日[4] - 备案回执生成日期为2024年07月01日[6] - 评估基准日为2024年3月31日[15] - 评估结论有效期至2025年3月30日[16] 评估对象与范围 - 评估对象为青岛汇金通电力设备股份有限公司部分资产市场价值[15] - 评估范围包括9项房屋建筑物、11项机器设备和2宗土地[15] 评估目的与依据 - 评估目的为确定拟资产出售所涉及的部分资产价值[26] - 经济行为依据为公司出具的《总经理办公会决议》[34] 评估价值与增值 - 委估资产账面值412.48万元，评估值2405.34万元[15] - 评估增值1992.86万元，增值483.14%[15] 资产明细价值 - 固定资产账面价值143.86万元，评估价值1480.87万元，增值率929.41%[61] - 房屋建筑物账面价值139.11万元，评估价值1461.49万元，增值率950.64%[61] - 机器设备账面价值4.75万元，评估价值19.38万元，增值率307.79%[61] - 无形资产账面价值268.62万元，评估价值924.48万元，增值率244.16%[61] 评估方法与程序 - 本次评估采用成本法进行，最终确认评估值[40][41] - 待估宗地为工业用地，采用市场法评估[49] - 评估程序包括接受委托、前期准备等[49][50][51][54][55][56] 评估假设与限制 - 评估假设包括一般假设和特别假设[57][58] - 评估报告结论仅限载明的评估目的和用途下有效[71]