业绩总结 - 2023年度房地产销售收入为2904399.43万元，占全年全部营业收入78.96%[9] - 2023年末公司资产总计1980.61亿元，较2022年末下降7.63%[21][24] - 2023年度营业总收入367.83亿元，较2022年度下降7.06%[27] - 2023年度净利润1.21亿元，2022年度净亏损22.23亿元[27] - 2023年度经营活动产生的现金流量净额106.42亿元，较2022年度增长292.69%[29] 资产负债情况 - 2023年末存货账面价值为9194147.51万元，占总资产比例46.42%[9] - 2023年末负债合计1519.66亿元，较2022年末下降8.96%[24] - 2023年末股东权益合计460.95亿元，较2022年末下降2.97%[24] - 2023年末短期借款9.60亿元，较2022年末下降74.81%[24] 财务指标变化 - 2023年度基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.34元/股，2022年度均为 - 0.67元/股[27] - 2023年销售商品、提供劳务收到的现金383.97亿元，较2022年度增长13.74%[29] - 2023年取得借款所收到的现金198.80亿元，较2022年度下降29.34%[29] - 2023年偿还债务所支付的现金269.14亿元，较2022年度增长8.38%[29] - 2023年末现金及现金等价物余额290.73亿元，较期初下降19.94%[29] 母公司财务情况 - 2023年末母公司资产总计712.75亿元，较2022年末减少88.84亿元[35] - 2023年末母公司流动资产合计394.66亿元，较2022年末减少208.49亿元[35] - 2023年末母公司非流动资产合计318.09亿元，较2022年末增加119.65亿元[35] - 2023年末母公司货币资金为25.16亿元，较2022年末减少87.03亿元[35] 其他财务数据 - 2023年营业收入4.52亿元，较2022年增长127.67%[40] - 2023年营业利润为 - 3416.34万元，较2022年亏损扩大368.50%[40] - 2023年利润总额为107.96万元，较2022年下降95.06%[40] - 2023年净利润为77.64万元，较2022年下降91.67%[40] 股权变动 - 2005年宝投公司将2.780625亿股国家股转让给中粮集团，转让后中粮集团持股占总股本59.63%[50] - 2018年证监会核准公司向明毅有限公司发行21.12138742亿股股份购买资产并非公开发行募集配套资金不超24.257814亿元[51] - 2019年1月公司向明毅有限公司购买的91.33667644亿股大悦城地产普通股股份完成过户[51] - 2019年2月公司向明毅有限公司购买资产发行的21.12138742亿股上市，总股本增至39.25870338亿股[51] - 2019年12月公司非公开募集配套资金，发行3.60443001亿股，发行价格6.73元/股，募集资金总额24.2578139673亿元[53] 会计政策 - 集团会计期间为公历1月1日至12月31日[59] - 集团以12个月作为一个营业周期[60] - 集团境内公司以人民币为记账本位币[61] - 集团现金等价物持有期限不超3个月[69] 金融资产与负债 - 成为金融工具合同一方时确认金融资产或负债，满足条件时终止确认[73] - 金融资产初始按业务模式和合同现金流量特征分类，改变业务模式时重分类[74] - 金融负债初始分类为以公允价值计量且变动计入当期损益和以摊余成本计量两类[80] 存货与投资 - 存货按房地产开发产品和非开发产品分类，按成本与可变现净值孰低计量[92][95] - 公司对子公司投资在个别财务报表中采用成本法核算，对合营企业及联营企业投资采用权益法核算[107] - 公司在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量[112] 税务政策 - 增值税应税收入按3%、5%、6%、9%、13%的税率计算销项税[168][169] - 城市维护建设税按增值税额的1%、5%及7%计缴[169] - 教育费附加按增值税额的3%计缴，地方教育费附加按增值税额的2%计缴[169] - 中国大陆公司按应纳税所得额的25%计缴企业所得税，香港公司按16.5%缴纳利得税[169] 资产项目情况 - 货币资金年末合计300.85亿元，年初为365.30亿元，境外款项年末为45.43亿元，年初为14.17亿元[175] - 衍生金融资产年末合计1.94亿元，年初为1.57亿元，利率互换合约年初余额为0[176] - 应收账款年末账面余额4.38亿元，年初为4.32亿元，年末坏账准备1.25亿元，年初为1.15亿元[177][178] - 其他应收款年末合计168.46亿元，年初为196.74亿元[187] - 预付款项年末余额230,767,782.41元，年初余额362,816,407.59元[200]