业绩总结 - 2023年公司营业收入255,183,239.88元，较2022年调整后减少5.17%[63] - 2023年归属于上市公司股东的净利润56,193,473.51元，较2022年调整后增长433.04%[63] - 2023年经营活动产生的现金流量净额72,933,563.16元，较2022年调整后减少59.36%[63] - 2023年末公司总资产1,998,185,618.14元，较2022年末调整后减少20.71%[63] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产1,083,185,717.03元，较2022年末调整后减少26.35%[63] 市场扩张和并购 - 公司以杭州枫潭100%股权、南京莱茵达100%股权置换文旅集团持有的文旅股份63.34%股份，现金收购成都体产持有的文旅股份3.33%股份[11][13] - 本次交易完成后，公司持有文旅股份66.67%股份[13] - 置出杭州枫潭100%股权和南京莱茵达100%股权，总对价4.471236亿元[1][23][25] - 置入文旅股份66.67%股份，总对价5.147853亿元，其中向文旅集团支付4.89073033亿元，向成都体产支付2571.2239万元[23][25] - 杭州枫潭评估值3.503199亿元，增值率32.34%；南京莱茵达评估值9680.37万元，增值率43.33%；文旅股份评估值7.721393亿元，增值率24.66%[25] 业务情况 - 2023年公司完成重大资产重组，置入文旅业务资产，置出部分房地产销售与租赁业务资产[58] - 2023年公司取得文旅股份66.67%股份，新增文旅业务[59] - 2023年公司实现丽水体育馆生活馆商铺全部销售，置出杭州枫潭100%股权和南京莱茵达100%股权[62] - 报告期内，上市公司及合并范围内子公司已完工项目1个，为丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目[43][50] 交易相关情况 - 交易包括重大资产置换和支付现金购买资产两部分，资金来源为自有资金[17] - 本次交易已履行全部必要决策和审批程序[28][29] - 置出资产和置入及购买资产均已完成过户，在协议规定时限内[31][32] - 上市公司支付现金对价分两期，合计6766.1672万元，已全部支付完毕[33][34] - 2023年11月29 - 30日，文旅集团向杭州枫潭和南京莱茵达提供借款，两公司清偿与上市公司资金往来[35] 各方承诺 - 上市公司及相关人员保证交易信息真实准确完整，否则担责[39][40] - 若交易信息涉嫌虚假等被立案调查，相关人员将暂停转让股份并申请锁定[40] - 成都体投、文旅集团及相关人员承诺提供资料真实准确完整，否则承担赔偿责任[45] - 成都体投、文旅集团承诺交易完成后保持上市公司独立性，否则承担损失[46] - 成都体投、文旅集团承诺减少和规范关联交易，避免同业竞争[46][47][48]