租赁物业情况 - 租赁物业面积为176,295.5平方米[6][13] - 租赁期限自2024年8月1日至2033年11月30日，续租期限自2033年12月1日至2038年11月30日，续租租金递增10%[6] 资金投入与收益 - 2012年6月京基百纳承租项目并投入3.17亿元装修改造[7] - “沙井京基百纳广场”2023年度营业收入约1.5亿元[8] - 沙头公司注册资本1,180万元，骏升泰公司注册资本200万元[9][11] - 租赁物业出租收益中，沙头公司占34.7173%，骏升泰公司占65.2827%[13] 租金情况 - 2024年8月1日至2025年11月30日，每月租金5,395,964.52元[15] - 2025年12月1日至2028年11月30日，每月租金5,447,354.66元[16] - 2028年12月1日至2033年11月30日，每月租金6,219,705.24元[16] - 租赁保证金为10,791,929.04元[17] - 2024年8月1日 - 2025年11月30日，调整后含税月租金为3,674,571.22元[35] - 2025年12月1日 - 2028年11月30日，调整后含税月租金为3,709,567.13元[35] - 2028年12月1日 - 2033年11月30日，调整后含税月租金为4,235,526.34元[35] 其他要点 - 丙方转租租赁物业不得超过50%，否则甲方或乙方有权终止合同[24] - 丙方逾期未支付租金或水电费等达40天，甲方或乙方有权提前终止合同并要求赔偿[26] - 丙方拖欠租金，每逾期一日甲方和乙方有权收取当月租金千分之伍的滞纳金[28] - 2024年8月起，“沙井京基百纳广场”项目营业收入将纳入公司一并计算[38] - 2024年7月31日公司第九届董事会2024年第七次临时会议审议通过相关议案[40] - 合同履行受政策、市场等因素影响，执行结果存在不确定性[39]