业绩总结 - 2023年度实现营业收入6.73亿元，同比上升14.53%[13] - 2023年度净利润 - 3.19亿元，同比上升11.76%[13] - 2023年度扣非后净利润 - 3.20亿元，同比下降9.70%[13] - 2023年主营业务收入61,544.86万元，同比增长11.28%，成本同比增长2.63%，毛利率增加4.56个百分点[23] 应收款项 - 2022年末商品贸易应收款项余额46248.07万元，截至报告日38534.82万元未收回，其中37316.58万元已逾期[3] - 2023年应收数源久融技术有限公司余额12715.78万元，应收浙江久融智能技术有限公司余额3800.81万元[5] - 2023年3 - 6月收回商品贸易应收款23494.88万元，2024年3月26日收回余款，至此2022年报相关款项全部收回[9] - 2024年3月公司收回久融控股及其关联企业应收款项2.33亿元，对方承诺6月30日前再归还1.65亿元[75] 业务收入 - 2023年电子信息类业务营业收入13,503.64万元，同比增长2.09%[15] - 2023年科技产业园区业务营业收入17,493.86万元，同比增长36.88%[15] - 2023年商品贸易业务营业收入890.00万元，同比下降29.55%[15] - 2023年房地产业务营业收入33,840.77万元，同比增长11.67%[15] 客户与供应商 - 2023年公司对前五名客户销售金额合计3.78亿元，占年度销售总额的56.21%，较上年同期上升6.17个百分点[40][41] - 2023年公司向前五大供应商采购金额合计0.35亿元，占年度采购总额的20.83%，较上年同期下降20.91个百分点[41] 资金与负债 - 2023年末公司货币资金余额2.62亿元，短期借款余额10.07亿元，一年内到期的非流动负债余额2.03亿元[62] - 2023年度公司营运资金占用金额29,599.33万元，较上年减少32.56%，营运资金需求缺口3,354.53万元[65] - 公司向控股股东借款3亿元，年利率不超4.5%，期限1年，资金支持能覆盖营运资金需求[66] 存货与减值 - 报告期末公司存货账面余额5.89亿元，开发产品账面余额5.57亿元，占比94.54%，报告期开发产品存货跌价准备计提0.58亿元[75] - 2023年末公司受限资产36,873.57万元，主要为银行借款抵押，银行授信额度21.38亿元，已使用13.95亿元[67][68] - 2023年末公司在手可动用货币资金22,057.20万元，应收账款两年内占81.10%，其他应收款两年内占78.91%[68] 项目情况 - 景鸿房产文鸿金座项目2023年账面余额34437.93万元，报告期计提存货跌价准备5376.89万元[77] - 中兴房产诸暨景城嘉苑项目2023年账面余额681.40万元，报告期计提存货跌价准备181.90万元[77] - 景腾房产中兴御田清庭项目2023年账面余额1525.11万元，报告期计提存货跌价准备73.23万元[77] - 鑫昇房产金融大厦项目2023年账面余额5311.00万元，报告期计提存货跌价准备127.00万元[77] 股权投资 - 本报告期针对联营企业苏州平江新城、印象西湖、黑龙江新绿洲分别计提长期股权投资减值准备0.15亿元、1.02亿元、0.17亿元[119] - 公司持有苏州平江新城37.19%的长期股权投资减值准备计提金额为1,488.49万元[127] - 中兴房产对合肥印象西湖的长期股权投资计提减值准备10,235.32万元[135] - 2023年末中兴房产计提黑龙江新绿洲长期股权投资减值准备1794.69万元[139] 其他事项 - 2023年度开具服务费发票金额中6479.59万元无法证实交易商业合理性[3] - 2023年非经常性损益为100.87万元，较2022年增加7,078.72万元[18] - 第四季度计提资产减值准备19884.35万元，其中长期股权投资减值准备13397.99万元，开发产品跌价准备5759.02万元[29]