市场扩张 - 炬申仓储竞得佛山市南海区68.71亩地块租赁权，用于仓储业务[3] - 交易底价和竞得报价均为47000元/亩/年[3] - 预计租赁总金额超公司近一期经审计净资产10%但未超30%[3] 合同条款 - 租赁期限至2051年8月9日，起始租金47000元/亩/年，每三年递增10%[7] - 2024年度租金合同签订10日内缴清，后续半年一缴[7] - 逾期缴租按拖欠金额每日加收0.2%滞纳金，逾期60日未缴清视违约[8] - 合同签订15日内交纳120万元履约保证金[8] 投资与纳税要求 - 四年内租赁宗地累计固定资产总投资不低于4000万元[10] - 项目法人企业竣工验收后连续3年累计纳税不低于900万元，每年不低于300万元[11] 风险与违约 - 租赁合同超20年部分可能无效，存在转移场所风险[19] - 遇法规政策变更等存在合同解约风险[19] - 多项违约情形需支付违约金，严重违约甲方有权终止合同[15][16]