报告行业投资评级 报告给予房地产行业"看好"评级。[2] 报告的核心观点 宏观层面 1) 财政将推出一揽子增量政策,并还有较大举债空间,强调推动房地产止跌回稳。[2] 2) 政府积极改善居民收入预期,推动激发消费潜力、扩大有效需求。[2] 3) 政府再次强调推动房地产止跌回稳,预示后续政策有望进一步加码。[2] 房地产行业 1) 允许专项债用于收购土地及商品房,收储进程将加快。[2] 2) 收储资金来源更加多元化,同时也意味着收储资金规模或将扩大。[2] 3) 降低收储资金成本,有利于收储项目资金平衡性要求,降低收储难度。[2] 4) 扩展收储范围至土地,有利于调节土地供需关系和住房供需关系。[2] 5) 研究取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。[2] 根据目录分别总结 行业投资评级 报告给予房地产行业"看好"评级。[2] 报告核心观点 宏观层面 1) 财政将推出一揽子增量政策,并还有较大举债空间,强调推动房地产止跌回稳。[2] 2) 政府积极改善居民收入预期,推动激发消费潜力、扩大有效需求。[2] 3) 政府再次强调推动房地产止跌回稳,预示后续政策有望进一步加码。[2] 房地产行业 1) 允许专项债用于收购土地及商品房,收储进程将加快。[2] 2) 收储资金来源更加多元化,同时也意味着收储资金规模或将扩大。[2] 3) 降低收储资金成本,有利于收储项目资金平衡性要求,降低收储难度。[2] 4) 扩展收储范围至土地,有利于调节土地供需关系和住房供需关系。[2] 5) 研究取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。[2]