业绩总结 - 2022 - 2024年7月营业收入分别为5138.70、5591.72、2484.45万元[25] - 2022 - 2024年7月营业利润分别为334.73、728.42、 - 180.32万元[25] - 2022 - 2024年7月净利润分别为250.13、525.41、 - 178.91万元[25] 财务数据 - 截止2024年7月31日，新世纪资产合计25283.91万元，负债合计2883.69万元，所有者权益为22400.22万元[23] - 2022 - 2024年7月31日总资产分别为29689.83、25712.55、25283.91万元[25] - 2022 - 2024年7月31日负债分别为54636.11、50133.43、2883.69万元[25] - 2022 - 2024年7月31日所有者权益分别为 - 24946.28、 - 24420.88、22400.22万元[25] - 所有者权益账面值22400.22万元，评估值74955.54万元，增值率234.62%[71] - 总资产账面值25283.91万元，评估值77839.23万元，增值率207.86%[71] - 总负债账面值和评估值均为2883.69万元，无增减值变动[71] - 投资性房地产账面值7511.88万元，评估值72218.45万元，增值64706.57万元，增值率861.39%[72] - 固定资产账面净值546.11万元，评估净值272.26万元，减值273.85万元，减值率50.15%[72] - 无形资产账面值3843.62万元，评估值68.51万元，减值3775.11万元，减值率98.22%[72] - 长期待摊费用账面值8102.29万元，评估值0.00万元，减值8102.29万元，减值率100.00%[72] 公司架构 - 上海外服集团注册资本为180000万元人民币[17] - 上海新世纪酒店发展有限公司初始注册资本为2000万元人民币[18] - 2024年7月上海外服对新世纪4.7亿元债权转为股权，增资后新世纪注册资本增至49000万元人民币[21] 评估信息 - 评估项目为上海外服拟转让上海新世纪酒店部分股权所涉及的股东全部权益价值评估[90] - 评估基准日为2024年7月31日[12] - 采用资产基础法评估，对主要资产采用收益法和市场法[49] - 评估结论为股东全部权益价值749555361.09元[3] - 评估报告文号为东洲评报字【2024】第2246号[3] - 评估报告日为2024年10月14日[3] - 评估结论使用有效期自2024年7月31日至2025年7月30日[13] 资产情况 - 投资性房地产上海外服大厦建筑面积41740.00平方米，地上37900.00平方米，地下3840.00平方米，地下停车位45个[32] - 设备类资产中机器设备56台（套），运输设备2辆，电子设备73台（套）[33] - 无形资产土地使用权面积6563.00平方米，准用40年[33] 其他事项 - 新世纪与朱光耀劳动争议案，一审判决公司应支付516287.98元，上海外服承诺承担赔偿[14] - 新世纪在编员工37名拟全部转入集团下属实体公司，员工关系转移方案在报批中[79]