政策措施 - 出台"四个取消、四个降低、两个增加"的政策组合[5][6][7] - 重启土地储备专项债券支持房地产市场[11][12] - 扩大"白名单"项目的信贷规模至4万亿[6] - 通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造[6] 政策效果 - 货币政策工具效果有限，需要更多逆周期的财政政策支持[8][9][10] - "白名单"项目授信和贷款发放进度较慢[9][10] - 保交楼专项借款投放进度较慢[9][10] 短期数据变化 - 地产销售有所回暖,一线城市改善明显[13][14][15] - 但房价仍有回落压力,库存高位去化周期长[15][16] 政策取向 - 政策更多是托底为主,不搞强刺激[19][20] - 需要对房地产市场恢复保留耐心[17][18]