评估基本信息 - 评估报告文号为中铭评报字[2024]第2194号[2] - 评估报告日是2024年09月13日[2] - 备案回执生成日期为2024年09月30日[3] - 评估基准日为2024年6月30日[14] - 评估结论使用有效期为自2024年6月30日起至2025年6月29日[22] 评估对象与方法 - 评估对象为永修科陆及物业公司申报的相关资产市场价值[14] - 评估采用成本法[14] - 本次评估采用不含税价值对相应资产进行评估[21] - 本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为价值类型[28] 公司注册资本 - 九江汽运注册资本为18993万元人民币[24] - 永修科陆注册资本为200万元人民币[25] - 物业公司注册资本为300万元人民币[25] 资产账面价值与评估价值 - 评估相关资产账面价值为936,187.83元[16] - 评估减值额为193,442.83元，减值率为20.66%[16] - 永修县科陆公交新能源和南昌公交物业相关资产账面价值总计1626575.18元，评估价值为1295840.00元，增值率为 -20.66%[17] - 高压电缆增值率 -14.53%[17] - 低压电缆增值率 -18.00%[17] - 充电桩增值率 -53.86%[17] - 弱电类增值率 -79.46%[17] - 箱变增值率5.45%[17] 评估依据与程序 - 资产收购事宜于2024年6月3日获文件批准[26] - 九江汽运资产收购评估行为依据为2024年6月3日专题会会议纪要和《资产评估委托合同》[30] - 评估法律依据涉及《中华人民共和国民法典》等多部法律法规[30] - 评估准则依据为《资产评估基本准则》（财资[2017] 43号）[31] - 评估权属依据包括委托人和产权持有人撰写的说明、承诺函及其他权属证明文件[32] - 评估取价依据有全国银行间同业拆借中心公布的LPR等多项资料[32] - 评估其他参考依据包含中铭国际相关制度及多项评估执业准则[32] - 评估程序分接受委托、现场调查及收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告四个阶段[40] 评估假设 - 评估假设包括一般假设和特殊假设[41] - 一般假设包含交易假设、公开市场假设、资产按现有用途持续使用假设[41] - 特殊假设包含特定评估目的、无重大变化、无不利影响等多项假设[42]