租赁信息 - 拟租赁房屋面积约8241平方米，租期2024年11月1日至2034年10月31日[2] - 年租金总额296.676万元，每三年重新协商[2] - 租金30元/平/月，有3个月装修免租期[8] 关联交易 - 欧圣商贸持有圣查尔斯置业84.9979%股权，构成关联交易[2] - 2024年初至公告披露日与该关联人无其他关联交易[11] 审批情况 - 2024年10月25日独立董事会议、28日董事会和监事会审议通过租赁议案[12][13] - 保荐机构对本次租赁暨关联交易无异议[14]